Waipiro Bay
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Visão geral
Receita Anual
NZ$37.4k
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$279
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$72
Méd 12M
↓28%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Waipiro Bay em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 52.136 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+•••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (3.9 noites)
2 quartos (3.8 noites)
3 quartos (3.6 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (NZ$0)
2 quartos (NZ$0)
3 quartos (NZ$0)
4+ quartos (NZ$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (52%)
Gestão profissional (48%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Waipiro Bay teve uma média de 220 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e de 39% em dois anos.
Um anúncio médio em Waipiro Bay fatura NZ$32K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam NZ$81K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam NZ$14K.
A ocupação média em Waipiro Bay é de 32%, produzindo RevPAR de NZ$66 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Waipiro Bay, com NZ$56K.
As regras variam em Waipiro Bay. Não tenho informações atuais e confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração específicas de Gisborne (Nova Zelândia) ou sua realidade de aplicação. Sem dados verificados sobre licenças, regras de ocupação, limites e práticas reais de aplicação, recomendo verificar o site do Conselho Distrital de Gisborne ou entrar em contato diretamente com eles para obter as regulamentações atuais de STR e saber com que rigor são aplicadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Waipiro Bay parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em agosto e setembro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (97%), Cozinha (96%), TV (95%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+112%), Banheira de Hidromassagem (+108%), Piscina (+95%).
A tarifa diária média em Waipiro Bay é de NZ$303, um aumento de 18% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Waipiro Bay reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 18% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 8% maior do que a ocupação durante a semana.