Waipiro Bay
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
NZ$37.3k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$272
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
25 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$73
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Waipiro Bay em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 61.052 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+•••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 5 (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.1 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
3 quartos (3.5 noites)
2 quartos (3.5 noites)
Studio (2.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (NZ$0)
1 quarto (NZ$0)
2 quartos (NZ$0)
3 quartos (NZ$0)
4+ quartos (NZ$0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Waipiro Bay teve uma média de 223 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 41% em dois anos.
Um anúncio médio em Waipiro Bay fatura NZ$32K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NZ$82K, enquanto os de baixo desempenho faturam NZ$14K.
A ocupação média em Waipiro Bay é de 32%, produzindo RevPAR de NZ$67 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Waipiro Bay, em NZ$58K.
As regras variam em Waipiro Bay. Não tenho informações atuais confiáveis sobre os regulamentos de aluguel de curta temporada ou práticas de fiscalização de Gisborne. Gisborne pode se referir a locais na Nova Zelândia, Austrália ou em outros lugares, cada um com regras diferentes. Para fornecer informações precisas sobre licenças, requisitos de ocupação e a realidade da fiscalização, eu precisaria verificar a qual Gisborne você se refere e pesquisar os regulamentos locais atuais e padrões de fiscalização. Você poderia especificar qual Gisborne (país/região) lhe interessa? Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Waipiro Bay parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 4%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Estacionamento (96%), TV (95%). As associações de receita mais fortes são TV (+123%), Máquina de Lavar (+113%), Hidromassagem (+106%).
A diária média em Waipiro Bay é de NZ$304, um aumento de 16% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Waipiro Bay reservam com uma média de 25 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 24 dias para anúncios de 1 quartos a 25 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 8% maior do que a ocupação de dias úteis.
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