Rotorua
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Visão geral
Receita Anual
NZ$56.6k
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$303
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$109
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rotorua em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 40.137 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (3.3 noites)
2 quartos (3.0 noites)
3 quartos (3.0 noites)
4+ quartos (2.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$91)
3 quartos (NZ$68)
2 quartos (NZ$44)
1 quarto (NZ$25)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (65%)
Anfitriões independentes (35%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Rotorua registrou uma média de 801 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Rotorua fatura NZ$54K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NZ$104K, enquanto os de baixo desempenho faturam NZ$21K.
A ocupação média em Rotorua é de 42%, produzindo RevPAR de NZ$107 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rotorua, com NZ$81K.
As regras variam em Rotorua. Rotorua: Leniente. Não há regulamentações específicas para aluguel de curto prazo ou licenciamento obrigatório. Opera sob as regras padrão do plano distrital. Fiscalização mínima além de reclamações por barulho/perturbação. Taupo: Leniente. Sem licenças específicas ou registro para aluguel de curto prazo. Consentimento de recurso padrão para zonas comerciais. Fiscalização leve, focada principalmente em reclamações. Tauranga: Moderado. Consentimento de recurso obrigatório para aluguéis de curto prazo não hospedados em zonas residenciais desde 2021. A ocupação pelo proprietário é incentivada, mas não obrigatória. Crescente fiscalização por meio de monitoramento de conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rotorua não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 5%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em janeiro e abril; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (97%), Internet (95%), Aquecimento (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+76%), TV (+57%), Banheira de Hidromassagem (+33%).
A diária média em Rotorua é de NZ$328, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Rotorua reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 43% maior do que a ocupação de dia de semana.