Rotorua
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
NZ$55.3k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$306
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$112
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rotorua em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 29.702 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (3.1 noites)
2 quartos (3.0 noites)
3 quartos (3.0 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Studio (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$90)
3 quartos (NZ$69)
2 quartos (NZ$44)
1 quarto (NZ$25)
Studio (NZ$21)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (62%)
Gestão profissional (38%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Rotorua registrou uma média de 809 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Rotorua fatura NZ$52K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NZ$102K, enquanto os de baixo desempenho faturam NZ$20K.
A ocupação média em Rotorua é de 42%, gerando RevPAR de NZ$108 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Rotorua, com NZ$80K.
As regras variam em Rotorua. Rotorua: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou registro obrigatório. Opera sob as regras do plano distrital padrão. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Taupo: Leniente. Sem licenças dedicadas para STR. Deve cumprir o plano distrital geral e consentimento de construção, se aplicável. Fiscalização leve, mercado amplamente autorregulado. Tauranga: Moderado. Consentimento de recursos necessário em algumas zonas, conformidade de construção necessária. Sem sistema de registro ainda. Fiscalização moderada por meio de reclamações, crescente atenção regulatória. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Rotorua parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 8%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e abril; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (96%), Internet (95%), Aquecimento (95%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+82%), Banheira de Hidromassagem (+30%), TV (+28%).
A tarifa diária média em Rotorua é NZ$329, um aumento de 12% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Rotorua reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 46% superior à ocupação em dias de semana.
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