Raglan

Em junho de 2026, Raglan, Hamilton, Auckland têm 422 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 4% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Raglan gera NZ$37K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham NZ$76K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham NZ$18K/ano. Apesar da oferta contrair ano a ano, a receita declinou mais rapidamente, sugerindo que o enfraquecimento da demanda supera a redução de inventário. A duplicação de receita entre performers médios e altos indica variância de desempenho significativa dentro de um mercado operando a 36% de ocupação.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Raglan. A receita anual média é NZ$37K com ocupação de 36%. Propriedades de alto desempenho ganham até NZ$76K/ano. O declínio na oferta e receita sugerem aperto nas condições de mercado, enquanto a lacuna duplicada entre desempenho médio e top performers indica variância significativa de desempenho—provavelmente refletindo diferenciação no posicionamento da propriedade ou experiência do hóspede em vez de crescimento amplo do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Raglan é 36%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de NZ$290, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de NZ$70 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Raglan, com receita anual de NZ$55K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado Raglan. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Raglan. Raglan: Leniente. Sem regulações específicas de STR, segue as regras do Waikato District. Requisitos mínimos, aplicação leve na prática. Hamilton: Leniente. Consentimento de recursos pode ser necessário em algumas zonas. Sem sistema de registro. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Auckland: Moderada. Deve estar em conformidade com o zoneamento do Unitary Plan, consentimento de recursos necessário em algumas áreas. Registro não obrigatório. Aplicação esporádica, principalmente orientada por reclamações. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Raglan está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 4% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 8%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A diferença significativa entre a receita média ($37,214) e os melhores desempenhos ($76,206) sugere que a diferenciação competitiva está impulsionando os resultados, enquanto a taxa de ocupação de 36% reflete condições de demanda mais fraca exigindo que as propriedades compitam mais ativamente por reservas.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (janeiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -0% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-agosto) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Raglan incluem: Kitchen (98%), Heating (81%), Tv (74%), Balcony (68%), Private Yard (62%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Tv, Internet, sendo que as propriedades com Washing Machine ganham aproximadamente 31% a mais (NZ$63K/ano vs NZ$48K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Raglan nos últimos 12 meses: Maio: NZ$1K, Junho: NZ$1K, Julho: NZ$1K, Agosto: NZ$1K, Setembro: NZ$2K, Outubro: NZ$2K, Novembro: NZ$2K, Dezembro: NZ$3K, Janeiro: NZ$4K, Fevereiro: NZ$3K, Março: NZ$3K, Abril: NZ$3K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Raglan é NZ$290, acima de 13% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de NZ$207/noite, propriedades de 2 quartos têm média de NZ$269/noite, propriedades de 3 quartos têm média de NZ$371/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de NZ$542/noite. As taxas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Raglan fazem reservas com uma média de 29 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 26 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter períodos de reserva mais longos, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Raglan apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 4%, a receita por anúncio caiu 8%, a ocupação diminuiu 18%, as diárias médias aumentaram 13%, e o tempo de antecedência diminuiu 16%. Apesar dos aumentos nas tarifas, a ocupação e o tempo de antecedência em declínio sugerem enfraquecimento da demanda em relação às pressões de oferta. A diferença significativa de receita entre os melhores desempenhos ($76,206) e os desempenhos médios ($37,214) indica consolidação do mercado em torno de propriedades de qualidade.

Em Raglan, sábado registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 46% maior ocupação do que os dias da semana.