Queenstown
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
NZ$110.5k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
55%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$531
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
55 dias
Méd 12M
↑3 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$236
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Queenstown em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 66.921 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 6•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| televisor | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 8•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.2 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
2 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.4 noites)
Studio (3.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$204)
3 quartos (NZ$138)
2 quartos (NZ$95)
1 quarto (NZ$49)
Studio (NZ$39)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Queenstown registrou uma média de 4,195 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 19% em dois anos.
Um anúncio médio em Queenstown fatura NZ$111K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NZ$226K, enquanto os de baixo desempenho faturam NZ$45K.
A ocupação média em Queenstown é de 52%, gerando RevPAR de NZ$230 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Queenstown, em NZ$168K.
As regras variam em Queenstown. Queenstown: Moderado. Consentimento de recurso obrigatório para STRs não hospedados em zonas residenciais, estadias mínimas de 28 dias em algumas áreas. Fiscalização crescente com sistema baseado em reclamações e monitoramento. Wanaka: Moderado. Semelhante a Queenstown - consentimento necessário, mínimos de 28 dias em zonas residenciais. Fiscalização crescente por meio de reclamações e auditorias. Arrowtown: Moderado. Parte do Distrito de Queenstown-Lakes, as mesmas regras se aplicam. Consentimento de recurso obrigatório, restrições em zonas residenciais. Fiscalização ativa, mas baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Queenstown parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 26%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em fevereiro e julho; é mais baixa em maio e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), TV (96%), Aquecimento (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+105%), Banheira de Hidromassagem (+55%), TV (+44%).
A tarifa diária média em Queenstown é NZ$590, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Queenstown reservam com uma média de 55 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 47 dias para anúncios de 1 quartos a 66 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 8% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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