Queenstown
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
NZ$109.3k
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$527
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
54 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$225
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Queenstown em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 75.727 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 7•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +$ 7•• (+•%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (4.1 noites)
3 quartos (4.1 noites)
2 quartos (3.8 noites)
1 quarto (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$205)
3 quartos (NZ$137)
2 quartos (NZ$95)
1 quarto (NZ$49)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (85%)
Anfitriões independentes (15%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Queenstown teve uma média de 4,121 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 17% em dois anos.
Uma listagem média em Queenstown fatura NZ$111K/ano. As listagens de alto desempenho faturam NZ$226K, enquanto as de baixo desempenho faturam NZ$47K.
A ocupação média em Queenstown é de 52%, produzindo RevPAR de NZ$225 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Queenstown, em NZ$169K.
As regras variam em Queenstown. Queenstown: Moderado. É necessária autorização de recurso para aluguéis de curta duração não hospedados em zonas residenciais, estadias mínimas de 28 dias em algumas áreas. A fiscalização está aumentando com reclamações, mas muitos operam sem autorização. Wanaka: Moderado. Semelhante a Queenstown - autorização de recurso necessária, mínimos de 28 dias em zonas residenciais. A fiscalização está crescendo, mas existem lacunas de conformidade. Arrowtown: Moderado. Parte do distrito de Queenstown-Lakes, aplicam-se as mesmas regras. Autorização de recurso necessária, a sobreposição de patrimônio histórico adiciona complexidade. Fiscalização moderada, impulsionada por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Queenstown parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 21%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e julho; é mais baixa em maio e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (96%), TV (96%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+104%), TV (+59%), Banheira de Hidromassagem (+56%).
A tarifa diária média em Queenstown é NZ$587, um aumento de 14% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Queenstown reservam com uma média de 54 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 46 dias para anúncios de 1 quartos até 65 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 8% superior à ocupação durante a semana.