Nelson
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Visão geral
Receita Anual
NZ$42.4k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$278
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓10 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$78
Méd 12M
↓24%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nelson em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 58.493 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 9.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 8•• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.1 noites)
3 quartos (5.0 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$80)
3 quartos (NZ$63)
2 quartos (NZ$47)
1 quarto (NZ$30)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Nelson teve uma média de 476 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e uma queda de 13% em dois anos.
Uma listagem média em Nelson rende NZ$40K/ano. As listagens de alto desempenho rendem NZ$79K, enquanto as de baixo desempenho rendem NZ$19K.
A ocupação média em Nelson é de 41%, produzindo RevPAR de NZ$72 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nelson, em NZ$68K.
As regras variam em Nelson. Nelson: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças exigidas. Opera sob regras gerais de acomodação. Aplicação mínima. Richmond: Leniente. Consentimento de recursos necessário em algumas zonas, mas muitas operam sem. Aplicação leve, conformidade amplamente voluntária. Motueka: Leniente. Parte do Tasman District - sem regras dedicadas de STR ou registro. Códigos padrão de construção/segurança se aplicam. Aplicação mínima. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Nelson parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em fevereiro e março; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (97%), Estacionamento (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+106%), Máquina de Lavar (+100%), Piscina (+52%).
A tarifa diária média em Nelson é de NZ$310, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Nelson reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para listagens de 1 quartos a 39 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 12% maior do que a ocupação de dias de semana.