Nelson
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
NZ$41.2k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$280
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$78
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Nelson em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +$ 73.155 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 5•.••• (+•••%) | 🔒 $ 1••.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Academia | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.4 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
3 quartos (5.0 noites)
Studio (5.0 noites)
1 quarto (4.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$82)
3 quartos (NZ$63)
2 quartos (NZ$45)
1 quarto (NZ$29)
Studio (NZ$24)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (61%)
Gestão profissional (39%)
Durante os 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Nelson teve uma média de 481 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 5% em relação ao ano anterior e uma queda de 12% em dois anos.
Uma listagem média em Nelson fatura NZ$39K/ano. As listagens de alto desempenho faturam NZ$78K, enquanto as de baixo desempenho faturam NZ$19K.
A ocupação média em Nelson é de 41%, produzindo RevPAR de NZ$72 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Nelson, em NZ$66K.
As regras variam em Nelson. Nelson: Moderado. Consentimento de recursos necessário para estadias não hospedadas, consentimento de construção necessário. Execução baseada em reclamações, alguns operam sem consentimento. Richmond: Moderado. Parte do Distrito de Tasman - consentimento de recursos necessário para acomodação de visitantes, regras do plano distrital se aplicam. Execução ativa limitada, conformidade varia. Motueka: Moderado. Regras do Distrito de Tasman se aplicam - consentimento de recursos necessário, status da atividade depende da zona. Execução principalmente orientada por reclamações, muitos operam informalmente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Nelson parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 5% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 6%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e março; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (97%), Estacionamento (93%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+112%), Máquina de Lavar (+84%), Piscina (+41%).
A tarifa diária média em Nelson é NZ$309, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Nelson reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para listagens de 1 quartos a 39 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 12% maior do que a ocupação durante a semana.
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