Napier
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
NZ$44.9k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$305
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$85
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Napier em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 32.886 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Studio (3.6 noites)
2 quartos (3.5 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$87)
3 quartos (NZ$58)
2 quartos (NZ$46)
1 quarto (NZ$29)
Studio (NZ$25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (73%)
Gestão profissional (27%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Napier teve uma média de 751 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e de 21% em dois anos.
Um anúncio médio em Napier fatura NZ$38K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham NZ$68K, enquanto os de baixo desempenho ganham NZ$15K.
A ocupação média em Napier é de 36%, gerando RevPAR de NZ$74 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Napier, em NZ$67K.
As regras variam em Napier. Napier: Leniente. Sem regulamentações específicas de AVP ou registro obrigatório. Opera sob regras gerais do plano distrital. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Hastings: Leniente. Sem sistema dedicado de licença para AVP. Deve cumprir o zoneamento do plano distrital e códigos de edificação. Fiscalização leve, primariamente baseada em reclamações. Havelock North: Leniente. Parte do distrito de Hastings, aplicam-se as mesmas regras. Sem exigências específicas de AVP além do zoneamento padrão. Fiscalização ativa mínima, mercado opera abertamente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Napier parece amplamente equilibrado. A oferta caiu 3% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 0%, mostrando claro desequilíbrio.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (96%), Estacionamento (94%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+79%), Piscina (+51%), Churrasqueira (+26%).
A tarifa diária média em Napier é de NZ$314, alta de 6% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Napier reservam com uma média de 32 dias de antecedência, queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 28% maior que a de dias úteis.
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