Napier
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Visão geral
Receita Anual
NZ$46k
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$307
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$84
Méd 12M
↓26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Napier em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 38.352 | — | — |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.0 noites)
2 quartos (3.6 noites)
4+ quartos (2.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$85)
3 quartos (NZ$57)
2 quartos (NZ$45)
1 quarto (NZ$29)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Napier teve uma média de 749 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 5% em relação ao ano anterior e uma queda de 21% em dois anos.
Um anúncio médio em Napier fatura NZ$39K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NZ$69K, enquanto os de baixo desempenho faturam NZ$16K.
A ocupação média em Napier é de 36%, produzindo RevPAR de NZ$74 pornoite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Napier, em NZ$69K.
As regras variam em Napier. Napier: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou requisitos de licença. Funciona sob as regras gerais do plano distrital. Fiscalização mínima, os anfitriões operam livremente. Hastings: Leniente. Sem sistema dedicado de licenciamento de STR. Sujeito apenas a regras gerais de zoneamento e consentimento de construção. Fiscalização leve, o mercado opera abertamente. Havelock North: Leniente. Está sob a jurisdição do Conselho Distrital de Hastings. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças necessárias. Fiscalização mínima, os anfitriões operam sem restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Napier parece amplamente equilibrado. A oferta diminuiu 5% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 3%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em janeiro e dezembro; é mais baixa em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (94%), Estacionamento (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+92%), Piscina (+65%), Academia (+26%).
A tarifa diária média em Napier é de NZ$314, alta de 7% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Napier reservam com uma média de 31 dias de antecedência, queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação no fim de semana é 27% maior do que a ocupação nos dias úteis.