Marlborough
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
NZ$35k
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$277
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$66
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Marlborough em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 36.552 | — | — |
| Academia | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.8 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Studio (3.5 noites)
1 quarto (3.4 noites)
2 quartos (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$58)
3 quartos (NZ$43)
2 quartos (NZ$39)
1 quarto (NZ$29)
Studio (NZ$20)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (70%)
Gestão profissional (30%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Marlborough teve uma média de 413 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Marlborough fatura NZ$32K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham NZ$82K, enquanto os de baixo desempenho ganham NZ$12K.
A ocupação média em Marlborough é de 34%, gerando RevPAR de NZ$63 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Marlborough, em NZ$56K.
As regras variam em Marlborough. Blenheim: Leniente. Sem regulamentações específicas ou requisitos de registro para aluguel de curta duração. Opera sob regras gerais de hospedagem. Fiscalização mínima. Picton: Leniente. Consentimento de recurso pode ser exigido em algumas zonas, mas sem sistema dedicado de licenciamento de STR. Fiscalização leve, muitos operam informalmente. Nelson: Moderado. Consentimento de recurso necessário para aluguéis não hospedados em zonas residenciais. Aplicam-se normas de construção e saúde. Fiscalização moderada por meio de reclamações, embora muitos operem sem consentimento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Marlborough parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 0%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em março e fevereiro; é mais baixo em agosto e junho.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), TV (91%), Internet (90%). As associações de receita mais positivas são Máquina de Lavar (+78%), Banheira de Hidromassagem (+58%), Academia (+41%).
A diária média em Marlborough é de NZ$308, um aumento de 11% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Marlborough reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 1 quartos até 37 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 18% maior do que a ocupação de dias de semana.
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