Kaikoura
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
NZ$41.1k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
42%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$296
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$78
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kaikoura em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +$ 86.903 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (3.5 noites)
3 quartos (3.2 noites)
2 quartos (3.1 noites)
Studio (2.5 noites)
1 quarto (2.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$101)
3 quartos (NZ$77)
2 quartos (NZ$50)
1 quarto (NZ$35)
Studio (NZ$0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Kaikoura registou uma média de 230 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 1% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Kaikoura fatura NZ$44K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam NZ$93K, enquanto os de baixo desempenho faturam NZ$17K.
A ocupação média em Kaikoura é de 36%, gerando RevPAR de NZ$88 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kaikoura, fixando-se em NZ$92K.
As regras variam em Kaikoura. Kaikoura: Flexível. Sem regulamentos específicos para alojamento local ou requisitos de licença ao nível do distrito. Funciona sob normas padrão de construção e saúde. O consentimento de recursos pode ser necessário para operações comerciais intensivas. Execução mínima - o município adota uma abordagem baseada em queixas em vez de monitorização proativa. A maioria dos anfitriões opera livremente sem restrições para além dos padrões básicos de segurança. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kaikoura não apresenta sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 1% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 17%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR atinge o valor mais alto em fevereiro e janeiro; é mais baixo em junho e outubro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (96%), Cozinha (92%), Aquecimento (87%). As associações de receitas mais fortes são Churrasco (+59%), Hidromassagem (+54%), Aquecimento (+36%).
A tarifa diária média em Kaikoura é de NZ$376, um aumento de 27% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Kaikoura reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma descida de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 44% superior à ocupação durante a semana.
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