Kaikoura
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
NZ$41.7k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$293
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$76
Méd 12M
↓26%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kaikoura em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 28.647 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 2•• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (9.6 noites)
4+ quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.4 noites)
2 quartos (2.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$92)
3 quartos (NZ$76)
2 quartos (NZ$51)
1 quarto (NZ$36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Ao longo dos 12 meses até o final de agosto de 2026, o mercado de Kaikoura teve uma média de 229 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Kaikoura fatura NZ$44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NZ$93K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam NZ$18K.
A ocupação média em Kaikoura é de 36%, gerando RevPAR de NZ$85 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kaikoura, em NZ$93K.
As regras variam em Kaikoura. Não disponho de informações atuais e confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta temporada específicas de Kaikoura, Nova Zelândia. Para fornecer detalhes precisos sobre licenças, permissões, regras de residência do proprietário e práticas reais de fiscalização em Kaikoura, eu precisaria verificar com o Conselho Distrital de Kaikoura ou fontes locais atuais. Recomendo entrar em contato diretamente com o conselho ou consultar o site oficial deles para obter os requisitos de aluguel de curta temporada mais recentes e a realidade da fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Kaikoura não apresenta sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 2% em base anual, enquanto a RevPAR aumentou 13%, o que sugere que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em fevereiro e janeiro; é mais baixo em junho e setembro.
As comodidades mais comuns são Estacionamento (95%), Cozinha (90%), Internet (85%). As associações de receita mais fortemente positivas são Banheira de Hidromassagem (+59%), Churrasqueira (+38%), Academia (+33%).
A tarifa diária média em Kaikoura é de NZ$373, um aumento de 27% em base anual. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Kaikoura reservam com uma média de 38 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 40% maior do que a ocupação durante a semana.