Invercargill
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
NZ$52.1k
Méd 12M
↑55%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
52%
Méd 12M
↑12%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$282
Méd 12M
↑56%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↑17 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$101
Méd 12M
↑99%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Invercargill em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 34.919 | — | — |
| Acesso ao lago | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.5 noites)
2 quartos (3.3 noites)
1 quarto (3.3 noites)
4+ quartos (3.3 noites)
Studio (2.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$71)
2 quartos (NZ$53)
Studio (NZ$43)
1 quarto (NZ$36)
3 quartos (NZ$29)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (71%)
Gestão profissional (29%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Invercargill registrou uma média de 581 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 18% em relação ao ano anterior e de 21% em dois anos.
Um anúncio médio em Invercargill fatura NZ$40K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NZ$80K, enquanto os de baixo desempenho faturam NZ$18K.
A ocupação média em Invercargill é de 43%, gerando RevPAR de NZ$80 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Invercargill, em NZ$59K.
As regras variam em Invercargill. Invercargill: Leniente. Sem regulamentações específicas de aluguel de curto prazo ou requisitos de registro. Segue as leis gerais do Conselho da Cidade de Invercargill e códigos de construção. Execução mínima, anfitriões operam livremente. Bluff: Leniente. Sem regras específicas de aluguel de curto prazo ou sistema de licenciamento. Sujeito aos regulamentos padrão do Conselho da Cidade de Invercargill como parte do distrito maior. Execução muito leve, supervisão limitada da atividade de aluguel. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Invercargill parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 18% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 37%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em fevereiro e março; é mais baixo em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Estacionamento (95%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+62%), Acesso ao Lago (+19%), Máquina de Lavar (+10%).
A diária média em Invercargill é de NZ$281, um aumento de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Invercargill reservam com uma média de 42 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 10% superior à ocupação nos dias úteis.
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