Hamilton
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
NZ$42.7k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$255
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$81
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Hamilton em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 44.594 | — | — |
| Sauna | 🔒 5 (•%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +$ 4•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| televisor | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 9• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
Studio (8.3 noites)
2 quartos (3.8 noites)
3 quartos (3.5 noites)
1 quarto (3.3 noites)
4+ quartos (3.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$79)
3 quartos (NZ$57)
2 quartos (NZ$40)
1 quarto (NZ$26)
Studio (NZ$23)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (68%)
Gestão profissional (32%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Hamilton teve uma média de 831 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 17% em dois anos.
Um anúncio médio em Hamilton fatura NZ$37K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NZ$77K, enquanto os de baixo desempenho faturam NZ$12K.
A ocupação média em Hamilton é de 41%, gerando RevPAR de NZ$73 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Hamilton, com NZ$71K.
As regras variam em Hamilton. Hamilton: Moderada. É necessária consentimento de recursos para STRs não hospedados, aplicam-se restrições de zoneamento. Alguma fiscalização por meio de reclamações, mas muitos operam sem consentimento. Crescente atenção regulatória. Cambridge: Flexível. Consentimento de recursos tecnicamente necessário, mas fiscalização mínima. Os anfitriões operam amplamente sem aprovação formal. O conselho baseia-se em ações de reclamação. Raglan: Flexível. Parte do Distrito de Waikato, consentimento de recursos necessário, mas fiscalização leve. Alta atividade de STR apesar das regras, recursos limitados do conselho para monitoramento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Hamilton não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 14%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em janeiro e março; é mais baixa em agosto e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (95%), TV (94%). As associações de receita mais positivas são Piscina (+86%), Banheira de Hidromassagem (+82%), Máquina de Lavar (+52%).
A tarifa diária média em Hamilton é de NZ$258, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Hamilton reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 9% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 1 quartos a 35 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 23% superior à ocupação durante a semana.
(0)
Filtros (0)