Hahei

Em maio de 2026, Hahei, Whitianga, Tairua possuem 1,382 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 9% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Hahei gera NZ$35K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham NZ$81K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham NZ$16K/ano. A disparidade acentuada entre os que mais ganham e os que menos ganham sugere que a receita é altamente polarizada, provavelmente impulsionada por atributos específicos da propriedade ou posicionamento de mercado, em vez de uma demanda ampla.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Hahei. A receita anual média é de NZ$35K com 34% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até NZ$81K/ano. Apesar de uma contração de 8,5% na oferta, a lacuna significativa de receita indica que o sucesso no mercado está concentrado em um pequeno segmento de anúncios capazes de capturar a demanda premium.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Hahei é de 34%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de NZ$339, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de NZ$65 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Hahei, com uma receita anual de NZ$47K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Hahei. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curto prazo variam de acordo com a jurisdição na área de Hahei. Hahei: Flexível. Não são necessárias licenças específicas de STR, podendo aplicar-se o consentimento de recursos geral para atividades comerciais. O Thames-Coromandel District tem fiscalização mínima; muitos operam sem problemas. Whitianga: Flexível. As mesmas regras do Thames-Coromandel District de Hahei. Sem sistema de registro, sem regras de ocupação pelo proprietário. Fiscalização leve, STRs difundidos e tolerados. Tairua: Flexível. Também no Thames-Coromandel District. Sem regulamentações ou licenças específicas para STR. Fiscalização mínima, apesar das preocupações da comunidade sobre a disponibilidade de habitação. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curto prazo.

O mercado de Airbnb e VRBO em Hahei apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 9% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 25%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A queda simultânea na oferta e na receita sugere uma contração no apetite geral do mercado, uma vez que a redução no inventário não foi suficiente para estabilizar os ganhos por unidade.

Lançamento por volta de outubro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em janeiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -2% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (junho-agosto), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Hahei incluem: Kitchen (97%), Tv (85%), Washing Machine (71%), Heating (61%), Balcony (54%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Tv, Internet, com propriedades com Washing Machine a ganhar aproximadamente 79% mais (NZ$91K/ano vs NZ$51K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Hahei nos últimos 12 meses: Maio: NZ$1K, Junho: NZ$1K, Julho: NZ$1K, Agosto: NZ$790, Setembro: NZ$1K, Outubro: NZ$2K, Novembro: NZ$2K, Dezembro: NZ$3K, Janeiro: NZ$3K, Fevereiro: NZ$3K, Março: NZ$3K, Abril: NZ$3K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Hahei é de NZ$339, um aumento de 0% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média NZ$206/noite, propriedades de 2 quartos custam em média NZ$295/noite, propriedades de 3 quartos custam em média NZ$400/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média NZ$557/noite. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em agosto.

Os hóspedes em Hahei reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1-bedroom: 32 dias, 2-bedroom: 31 dias, 3-bedroom: 31 dias, 4+ bedroom: 33 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Hahei observou as seguintes mudanças: a oferta caiu 9%, a receita por anúncio diminuiu 25%, a ocupação caiu 17%, as tarifas médias por noite aumentaram 0% e o lead time diminuiu 8%. Estas métricas destacam um arrefecimento na procura dos viajantes, onde janelas de reserva mais curtas e uma ocupação mais baixa estão a exercer uma pressão descendente sobre os ganhos totais.

Em Hahei, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 21% superior à dos dias úteis.