Dunedin
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Visão geral
Receita Anual
NZ$40.8k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$233
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$78
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Dunedin em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +$ 37.304 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +$ 8.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 4•.••• |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +$ 3• (+•%) | 🔒 $ 5•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (3.9 noites)
1 quarto (3.5 noites)
2 quartos (3.5 noites)
4+ quartos (3.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$64)
3 quartos (NZ$51)
2 quartos (NZ$42)
1 quarto (NZ$30)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Dunedin teve uma média de 644 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 0% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Dunedin fatura NZ$35K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NZ$67K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam NZ$16K.
A ocupação média em Dunedin é de 41%, produzindo RevPAR de NZ$67 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Dunedin, em NZ$59K.
As regras variam por Dunedin. Dunedin: Moderado. Consentimento de recursos obrigatório em zonas residenciais, conformidade com códigos de construção/incêndio. Fiscalização aumentando, mas inconsistente. Queenstown: Rígido. Consentimento de recursos obrigatório, estadias mínimas de 28 dias em algumas zonas, regras de ocupação pelo proprietário em áreas residenciais. Fiscalização ativa com monitoramento de conformidade. Wanaka: Rígido. Consentimento de recursos obrigatório, estadias mínimas de 28-90 dias aplicadas em zonas residenciais, controles de densidade ativos. O conselho monitora e processa ativamente as violações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Dunedin não mostra sinais claros de saturação excessiva. A oferta cresceu 0% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e março; é mais baixa em junho e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (96%), Internet (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+38%), Banheira de Hidromassagem (+31%), TV (+22%).
A tarifa diária média em Dunedin é de NZ$251, um aumento de 19% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Dunedin reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos até 39 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação nos fins de semana é 28% maior do que a ocupação nos dias úteis.