Ben Ohau
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
NZ$89.7k
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
61%
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$424
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
51 dias
Méd 12M
↑4 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$185
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Ben Ohau em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +$ 24.369 | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 8•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +$ 3.••• (+•%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (2.8 noites)
4+ quartos (2.8 noites)
2 quartos (2.5 noites)
Studio (2.4 noites)
1 quarto (2.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$72)
3 quartos (NZ$60)
2 quartos (NZ$44)
1 quarto (NZ$35)
Studio (NZ$31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Ben Ohau teve uma média de 854 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 23% em dois anos.
Um anúncio médio em Ben Ohau fatura NZ$68K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NZ$134K, enquanto os de baixo desempenho faturam NZ$37K.
A ocupação média em Ben Ohau é de 51%, gerando RevPAR de NZ$141 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Ben Ohau, com NZ$85K.
As regras variam em Ben Ohau. Twizel: Leniente. Sem regulamentações específicas de STR ou licenças exigidas. Opera sob regras comerciais padrão. Execução mínima, anfitriões operam livremente. Lake Tekapo: Leniente. Sem sistema de licenciamento de STR dedicado. O consentimento de recursos pode se aplicar a operações em escala comercial. Execução leve, alta atividade de STR. Mount Cook Village: Leniente. Parte do Parque Nacional Aoraki/Mount Cook com propriedade privada limitada. Poucas restrições às acomodações existentes. Execução mínima devido ao foco no turismo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Ben Ohau parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 27%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em fevereiro e março; é mais baixa em junho e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Aquecimento (96%), TV (92%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+26%), Internet (+22%), Máquina de Lavar (+21%).
A tarifa diária média em Ben Ohau é NZ$394, um aumento de 18% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Ben Ohau reservam com uma média de 48 dias de antecedência, um aumento de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 42 dias para anúncios de 1 quartos a 56 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 24% maior do que a ocupação nos dias úteis.
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