Auckland
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Visão geral
Receita Anual
NZ$53.8k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$267
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$105
Méd 12M
↓11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Auckland em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +$ 32.187 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +$ 3•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 7.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 5.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (•%) | 🔒 +$ 4.••• (+•%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 5•• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.2 noites)
4+ quartos (4.8 noites)
2 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$141)
3 quartos (NZ$102)
2 quartos (NZ$72)
1 quarto (NZ$50)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (78%)
Anfitriões independentes (22%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Auckland teve uma média de 5,257 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 14% em dois anos.
Um anúncio médio em Auckland fatura NZ$44K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NZ$96K, enquanto os de baixo desempenho faturam NZ$19K.
A ocupação média em Auckland é de 44%, produzindo RevPAR de NZ$87 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Auckland, em NZ$75K.
As regras variam em Auckland. Auckland: Moderado. Consentimento de recursos necessário em zonas residenciais, sem sistema de registro. Fiscalização baseada em reclamações, muitos operam sem consentimento. Conformidade variável. Ilha Waiheke: Moderado. Parte das regras de Auckland, mas com oposição comunitária mais rigorosa. Consentimento de recursos necessário, fiscalização reativa. Alta taxa de operação informal. Coromandel: Leniente. Sem regulamentações específicas para aluguel de curta temporada, aplica-se o zoneamento geral. Fiscalização mínima, operação generalizada. O conselho foca apenas em reclamações de segurança/incômodo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Auckland não mostra sinais claros de excesso de saturação. A oferta caiu 3% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 10%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em junho e setembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (96%), TV (94%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+52%), Banheira de Hidromassagem (+48%), Máquina de Lavar (+46%).
A tarifa diária média em Auckland é de NZ$284, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Auckland reservam com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 32 dias para anúncios de 1 quartos a 36 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 21% maior do que a ocupação nos dias úteis.