Auckland
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
NZ$52.6k
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
53%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
NZ$269
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
NZ$107
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Auckland em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +$ 31.078 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +$ 2•.••• (+••%) | 🔒 $ 9•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| televisor | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Academia | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +$ 1•.••• (+••%) | 🔒 $ 7•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Internet | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 6.••• (+••%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +$ 2.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 8• (•%) | 🔒 +$ 1.••• (+•%) | 🔒 $ 6•.••• | 🔒 $ 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (5.1 noites)
Studio (4.9 noites)
4+ quartos (4.7 noites)
2 quartos (4.7 noites)
3 quartos (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NZ$140)
3 quartos (NZ$101)
2 quartos (NZ$71)
1 quarto (NZ$49)
Studio (NZ$45)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (51%)
Gestão profissional (49%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Auckland teve uma média de 5,319 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior e um aumento de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Auckland fatura NZ$43K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham NZ$94K, enquanto os de baixo desempenho ganham NZ$18K.
A ocupação média em Auckland é de 44%, gerando RevPAR de NZ$87 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Auckland, com NZ$73K.
As regras variam em Auckland. Auckland: Moderado. É necessário consentimento de recursos para estadias não hospedadas com mais de 28 noites/ano em zonas residenciais. Sistema de registro planejado. Fiscalização aumentando, mas inconsistente. Ilha Waiheke: Moderado. Parte das regras do Conselho de Auckland, mas aplicação mais rígida. Consentimento de recursos necessário para STRs comerciais. Reclamações locais impulsionam a fiscalização. Coromandel: Leniente. O plano distrital permite casas de férias. Sem registro específico de STR. Fiscalização mínima, a menos que ocorram reclamações de vizinhos. Muitos operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Auckland não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 12%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em fevereiro e janeiro; é mais baixa em junho e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (96%), TV (94%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+55%), Banheira de Hidromassagem (+48%), Máquina de Lavar (+45%).
A tarifa diária média em Auckland é de NZ$285, um aumento de 11% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em junho.
Os hóspedes em Auckland reservam com uma média de 35 dias de antecedência, um aumento de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 37 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 22% maior do que a ocupação durante a semana.
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