Pokhara
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Receita anual (real)
₨409.5k
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
32%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₨4,091
Méd 12M
↑26%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
13 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
₨809
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Pokhara em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +Rs 2.792.339 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 9 (••%) | 🔒 +Rs 1.•••.••• (+•••%) | 🔒 Rs 1.•••.••• | 🔒 Rs 8••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +Rs 9••.••• (+•••%) | 🔒 Rs 1.•••.••• | 🔒 Rs 7••.••• |
| televisor | 🔒 2• (••%) | 🔒 +Rs 6••.••• (+••%) | 🔒 Rs 1.•••.••• | 🔒 Rs 7••.••• |
| Aquecimento | 🔒 3• (••%) | 🔒 +Rs 5••.••• (+••%) | 🔒 Rs 1.•••.••• | 🔒 Rs 7••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5• (••%) | 🔒 +Rs 3••.••• (+••%) | 🔒 Rs 1.•••.••• | 🔒 Rs 7••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3• (••%) | 🔒 +Rs 1••.••• (+••%) | 🔒 Rs 1.•••.••• | 🔒 Rs 9••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (13.7 noites)
2 quartos (6.8 noites)
3 quartos (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (NPR 22)
2 quartos (NPR 13)
1 quarto (NPR 11)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (81%)
Anfitriões independentes (19%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Pokhara teve uma média de 375 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 39% em dois anos.
Um anúncio médio em Pokhara fatura NPR266K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NPR1.2M, enquanto os de baixo desempenho faturam NPR64K.
A ocupação média em Pokhara é de 16%, gerando RevPAR de NPR599 por noite disponível.
Anúncios com 3 quartos geram a maior receita anual média em Pokhara, com NPR771K.
As regras variam em Pokhara. Pokhara: Leniente. Não há sistema formal de registro de aluguel de curta duração. Empresas de turismo exigem licenças gerais do município, mas a fiscalização para aluguéis residenciais é mínima. A maioria das pousadas e casas de família opera informalmente ou com licenças comerciais básicas. Sem regras de residência do proprietário ou limites de aluguel. As autoridades focam na conformidade de hotéis e pousadas em vez de STRs residenciais. Muitos anfitriões operam sem licenças específicas devido à economia dependente do turismo e estrutura regulatória limitada. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Pokhara não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e dezembro; é mais baixa em agosto e julho.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (97%), Estacionamento (87%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+363%), Carregador Ev (+126%), Churrasqueira (+123%).
A tarifa diária média em Pokhara é NPR6K, um aumento de 19% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Pokhara reservam com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 16% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 12 dias para anúncios de 4+ quartos a 20 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda de reservas é maior na quarta-feira e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.
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