Pokhara

Em junho de 2026, Pokhara tem 361 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Pokhara gera NPR229K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham NPR1.2M/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham NPR51K/ano. A oferta em declínio associada à receita estagnada sugere um mercado em contração onde os anfitriões estão competindo por uma base de visitantes encolhida. A diferença de cinco vezes entre os melhores e piores desempenhos indica uma variância operacional significativa em vez de uma força de mercado ampla.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Pokhara. A receita anual média é NPR229K com 15% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até NPR1.2M/ano. A oferta em declínio combinada com receita estagnada sugere um mercado em contração onde a concorrência está se intensificando. A diferença de cinco vezes entre o desempenho médio e o dos melhores indica variância significativa de desempenho, apontando para diferenciação substancial entre os anúncios.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Pokhara é 15%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de NPR6K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de NPR511 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o desempenho mais forte em Pokhara, com receita anual de NPR747K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Pokhara. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Pokhara. Não tenho informações confiáveis e atuais sobre regulações de aluguel de curta duração e a realidade da aplicação especificamente para Pokhara, Nepal. Para fornecer uma classificação precisa, eu precisaria de dados verificados sobre: - Se existem e são necessários permissões/licenças - Quaisquer regras de ocupação ou densidade - Práticas reais de aplicação pelas autoridades locais Recomendo verificar com os escritórios da Pokhara Metropolitan City ou com anfitriões locais de STR para obter informações atuais e precisas, em vez de arriscar fornecer detalhes desatualizados ou incorretos. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Pokhara está apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 1%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($229,468) e os principais desempenhos ($1,174,519) sugere bifurcação de mercado, onde propriedades diferenciadas capturam uma parcela desproporcional apesar do crescimento geral modesto e das baixas taxas de ocupação de 15%.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes do pico da temporada de primavera (abril é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 40% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (julho-junho) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Pokhara incluem: Kitchen (97%), Balcony (68%), Pets Allowed (63%), Washing Machine (55%), Air Conditioning (53%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Pool, Ev Charger, Tv, com propriedades com Pool gerando aproximadamente 576% mais (NPR5.1M/year vs NPR761K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Pokhara nos últimos 12 meses: Maio: NPR12K, Junho: NPR9K, Julho: NPR10K, Agosto: NPR9K, Setembro: NPR10K, Outubro: NPR15K, Novembro: NPR18K, Dezembro: NPR26K, Janeiro: NPR14K, Fevereiro: NPR15K, Março: NPR19K, Abril: NPR29K. Estes números são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Pokhara é NPR6K, acima de 32% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de NPR3K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de NPR9K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de NPR15K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de NPR8K/noite. As taxas atingem o pico em February e são mais baixas em June.

Os hóspedes em Pokhara fazem reservas com uma média de 15 dias de antecedência, uma queda de 30% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 13 dias, 2 quartos: 16 dias, 3 quartos: 18 dias, 4+ quartos: 12 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Pokhara apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio aumentou 1%, a ocupação caiu 7%, as diárias médias aumentaram 32%, e o tempo de antecedência diminuiu 30%. Os aumentos acentuados de tarifas em meio à queda de ocupação sugerem que os anfitriões estão competindo principalmente por preço em vez de fundamentos de demanda, enquanto a grande diferença entre a média ($229K) e os anúncios com melhor desempenho ($1.17M) indica um desempenho altamente concentrado.

Em Pokhara, quarta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira.