Kathmandu
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₨679.4k
Méd 12M
↑38%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
38%
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₨5,831
Méd 12M
↑41%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↑5 dias
dos últimos 12M
Revpar
₨1,230
Méd 12M
↑45%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kathmandu em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +Rs 975.349 | — | — |
| Piscina | 🔒 8 (•%) | 🔒 +Rs 6••.••• (+••%) | 🔒 Rs 1.•••.••• | 🔒 Rs 1.•••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Rs 5••.••• (+••%) | 🔒 Rs 1.•••.••• | 🔒 Rs 9••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Rs 2••.••• (+••%) | 🔒 Rs 1.•••.••• | 🔒 Rs 1.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +Rs 8•.••• (+•%) | 🔒 Rs 1.•••.••• | 🔒 Rs 1.•••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +Rs 5•.••• (+•%) | 🔒 Rs 1.•••.••• | 🔒 Rs 1.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (11.4 noites)
Studio (11.2 noites)
2 quartos (9.8 noites)
3 quartos (9.3 noites)
4+ quartos (7.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
Studio (NPR 0)
1 quarto (NPR 0)
2 quartos (NPR 0)
3 quartos (NPR 0)
4+ quartos (NPR 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (66%)
Anfitriões independentes (34%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Catmandu teve uma média de 1,065 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Catmandu fatura NPR368K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NPR1.5M, enquanto os de baixo desempenho faturam NPR109K.
A ocupação média em Catmandu é de 20%, produzindo RevPAR de NPR772 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Catmandu, com NPR740K.
As regras variam em Catmandu. Catmandu: Flexível. Sem regulamentações específicas formais para aluguel de curto prazo ou sistema de licenciamento. Empresas de turismo precisam de registro geral no Departamento de Turismo, mas a fiscalização é mínima. A maioria dos anfitriões opera informalmente sem licenças. Pouco monitoramento ativo. Bhaktapur: Flexível. Semelhante a Catmandu - sem estrutura dedicada para aluguel de curto prazo. Pousadas precisam de registro básico de turismo, mas a fiscalização é fraca. Muitas operam sem autorização formal. Supervisão governamental limitada de aluguéis de curto prazo. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Catmandu não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 1% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em novembro e maio; é mais baixa em novembro e outubro.
As comodidades mais comuns são Internet (99%), Cozinha (98%), Máquina de Lavar (80%). As associações de receita mais fortes são Academia (+81%), Ar-condicionado (+75%), TV (+57%).
A diária média em Catmandu é de NPR6K, um aumento de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Catmandu reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 17 dias para anúncios de 3 quartos a 21 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior na sexta-feira e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira.
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