Trondheim

Em junho de 2026, Trondheim tem 838 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Trondheim gera kr136K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kr369K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kr67K/ano. Essa ampla variação de receita destaca uma polarização significativa, sugerindo que os anúncios de primeira linha capturam uma demanda desproporcional, apesar de uma queda de 22% na receita geral do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Trondheim. A receita anual média é de kr136K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até kr369K/ano. A taxa de ocupação de 31%, juntamente com a queda na receita, sugere um mercado em retração, onde a lucratividade está cada vez mais concentrada em um grupo seleto de operadores.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Trondheim é de 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de kr2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr252 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Trondheim, com uma receita anual de kr198K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Trondheim. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Trondheim. Trondheim: Moderada. É necessário registro no município e conformidade com a segurança contra incêndios. A ocupação pelo proprietário não é obrigatória, mas é incentivada. Não existem limites rígidos de aluguel, embora o zoneamento residencial se aplique. A fiscalização existe, mas é relativamente leve - as autoridades respondem a reclamações em vez de realizar monitoramento proativo. Muitos anfitriões operam informalmente, embora operadores maiores geralmente cumpram os requisitos de registro. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Trondheim apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 22%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Embora a saída de parte do estoque ajude a conter o excesso de oferta, a queda acentuada do RevPAR sinaliza que a demanda dos compradores está diminuindo mais rápido do que o mercado consegue se ajustar.

Lançamento por volta de maio, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em agosto). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -36% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (janeiro-abril), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Trondheim incluem: Cozinha (99%), Máquina de lavar (90%), TV (90%), Aquecimento (86%), Varanda (49%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Churrasqueira, TV, Ar condicionado, com propriedades com Churrasqueira rendendo aproximadamente 37% a mais (kr410K/ano vs kr300K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Trondheim nos últimos 12 meses: May: kr6K, June: kr10K, July: kr8K, August: kr12K, September: kr8K, October: kr8K, November: kr7K, December: kr9K, January: kr5K, February: kr5K, March: kr7K, April: kr6K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Trondheim é de kr2K, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de kr1K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de kr2K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de kr2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de kr3K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Trondheim reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 32 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Trondheim registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio caiu 22%, a ocupação baixou 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 14% e o prazo de reserva (lead time) diminuiu 21%. Estas métricas revelam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e sensibilidade ao preço, com tarifas mais elevadas que não conseguiram compensar o declínio na ocupação.

Em Trondheim, a sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. Os fins de semana apresentam uma ocupação 15% maior do que os dias úteis.