Tromsø

Em junho de 2026, Tromsø, Kvaløya, Lyngen possuem 1.776 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 13% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Tromsø gera kr367K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kr828K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kr177K/ano. A diferença substancial de receita sugere que as recompensas do mercado são altamente concentradas, indicando que os retornos são impulsionados por vantagens operacionais ou de ativos específicas, e não pela ampla participação no mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Tromsø. A receita anual média é de kr367K com 38% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até kr828K/ano. Uma taxa de ocupação de 38%, aliada a tetos de receita elevados, destaca um mercado onde o sucesso está ligado a capacidades de precificação premium em vez de utilização de alto volume.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Tromsø é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma diária média de kr2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr727 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Tromsø, com uma receita anual de kr439K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Tromsø. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, as comodidades e a qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Tromsø. Tromsø: Moderado. Registro obrigatório, deve seguir as regras de planejamento/zoneamento. Alguma fiscalização por meio de reclamações de vizinhos e auditorias fiscais, mas muitos anfitriões operam informalmente. Kvaløya: Flexível. Parte do município de Tromsø, as mesmas regras se aplicam, mas a fiscalização é mínima em áreas rurais. Muitas cabanas são alugadas sem registro. Lyngen: Flexível. Registro municipal incentivado, conformidade com o zoneamento esperada. Capacidade de fiscalização limitada no município rural, aluguéis informais são comuns. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Tromsø apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta cresceu 13% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR aumentou 17%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O fato de o crescimento da receita estar superando o crescimento da oferta sugere que a demanda permanece robusta o suficiente para absorver o novo inventário sem diluir a lucratividade existente.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes da alta temporada de inverno (picos em fevereiro). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 51% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses de baixa (julho-maio), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Tromsø incluem: Cozinha (99%), Aquecimento (94%), TV (86%), Máquina de lavar (86%), Varanda (50%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem TV, Máquina de lavar, Ar condicionado, com propriedades com TV ganhando aproximadamente 34% a mais (kr480K/ano vs kr358K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Tromsø nos últimos 12 meses: May: kr5K, June: kr8K, July: kr8K, August: kr7K, September: kr8K, October: kr14K, November: kr26K, December: kr51K, January: kr46K, February: kr48K, March: kr33K, April: kr10K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Tromsø é de kr2K, um aumento de 34% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de kr2K/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de kr3K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de kr3K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de kr4K/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Tromsø reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 41 dias, 2-bedroom: 42 dias, 3-bedroom: 44 dias, 4+ bedroom: 45 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Tromsø registou as seguintes alterações: a oferta cresceu 13%, a receita por anúncio aumentou 17%, a ocupação caiu 16%, as tarifas noturnas médias aumentaram 34% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 21%. Estas mudanças revelam uma transição para um modelo de tarifas elevadas e menor volume, onde os ganhos de receita dependem cada vez mais do poder de precificação em detrimento da ocupação sustentada.

Em Tromsø, a sexta-feira apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 10% superior à dos dias úteis.