Tromsø
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr456.9k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr2,588
Méd 12M
↑24%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr953
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tromsø em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +kr 140.897 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Piscina | 🔒 6 (•%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 1•.••• (+•%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 9.••• (+•%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 5.••• (+•%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 4••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.3 noites)
1 quarto (6.0 noites)
4+ quartos (5.9 noites)
2 quartos (5.1 noites)
Studio (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (NOK 97)
4+ quartos (NOK 90)
2 quartos (NOK 55)
1 quarto (NOK 43)
Studio (NOK 36)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (75%)
Gestão profissional (25%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Tromsø teve uma média de 1,955 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 24% em relação ao ano anterior e de 191% em dois anos.
Um anúncio médio em Tromsø fatura kr357K por ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr783K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr176K.
A ocupação média em Tromsø é de 38%, gerando RevPAR de kr759 por noite disponível.
Anúncios de 3 quartos geram a maior receita anual média em Tromsø, com kr442K.
As regras variam em Tromsø. Tromsø: Moderado. Registro obrigatório, sem necessidade de licença específica para Alojamento Local. Deve seguir as regras gerais de habitação e impostos. Alguma fiscalização de conformidade fiscal e reclamações de vizinhos, mas muitos operam informalmente. Kvaløya: Leniente. Parte do município de Tromsø, aplicam-se as mesmas regras, mas a fiscalização é mais branda em áreas rurais. Anfitriões operam cabanas e propriedades com supervisão mínima. Lyngen: Leniente. Registro comercial básico, área favorável ao turismo. Fiscalização mínima, aluguéis de cabanas tradicionais comuns. Monitoramento leve, exceto conformidade fiscal. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Tromsø parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 24% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 35%, sem mostrar desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em fevereiro e dezembro; é mais baixa em maio e agosto.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Aquecimento (96%), Internet (94%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+28%), TV (+22%), Sauna (+20%).
A tarifa diária média em Tromsø é kr3K, um aumento de 34% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em agosto.
Os hóspedes em Tromsø reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 1 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 12% maior que a de dias úteis.
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