Sandefjord

Em junho de 2026, Sandefjord, Tønsberg, Larvik possuem 688 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 8% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Sandefjord gera kr112K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kr313K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kr60K/ano. O delta significativo entre os ganhos médios e os de alto nível sugere que o desempenho das propriedades é altamente polarizado, indicando que os que mais ganham capturam uma parcela desproporcional da demanda limitada do mercado.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Sandefjord. A receita anual média é de kr112K com 28% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até kr313K/ano. Essa ampla variação de receita destaca um mercado onde os desafios de ocupação são predominantes para a maioria, enquanto alguns poucos selecionados alcançam uma utilização e retornos financeiros significativamente maiores.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Sandefjord é de 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de kr2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr195 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Sandefjord, com uma receita anual de kr154K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Sandefjord. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Sandefjord. Não possuo dados atuais confiáveis sobre as regulamentações de aluguel de curta temporada e a realidade da fiscalização especificamente para Sandefjord, Tønsberg e Larvik. Os municípios noruegueses estabelecem as suas próprias regras, e as práticas de fiscalização variam localmente. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de planejamento de cada município (plan- og bygningsetaten) para obter os requisitos atuais e as práticas de fiscalização. Verifique sempre as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Sandefjord apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 26%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da redução no inventário total, o declínio mais acentuado nas métricas de receita aponta para uma diminuição na disposição dos hóspedes em pagar ou uma mudança na demanda por viagens.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em julho). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 48% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (outubro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Sandefjord incluem: Kitchen (98%), Tv (88%), Washing Machine (84%), Heating (80%), Bbq (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Bbq, Air Conditioning, com propriedades com Hot Tub a ganhar aproximadamente 135% mais (kr710K/ano vs kr302K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Sandefjord nos últimos 12 meses: May: kr6K, June: kr7K, July: kr15K, August: kr8K, September: kr5K, October: kr4K, November: kr4K, December: kr5K, January: kr3K, February: kr3K, March: kr4K, April: kr6K. Estes valores baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Sandefjord é de kr2K, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de kr980/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de kr1K/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de kr2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de kr3K/noite. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Sandefjord reservam com uma média de 28 dias de antecedência, uma queda de 28% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 24 dias, 2-bedroom: 29 dias, 3-bedroom: 32 dias, 4+ bedroom: 34 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Sandefjord registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 8%, a receita por anúncio caiu 26%, a ocupação baixou 10%, as tarifas médias por noite aumentaram 21% e o tempo de antecedência diminuiu 28%. Estes números sinalizam um mercado em contração, onde preços mais elevados não estão a conseguir compensar os menores volumes de reservas e os horizontes de planeamento mais curtos.

Em Sandefjord, a sexta-feira apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 18% superior à dos dias úteis.