Sandefjord
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr239.2k
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,803
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
33 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr420
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Sandefjord em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +kr 414.694 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 3••.••• (+•••%) | 🔒 kr 7••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Academia | 🔒 4• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| televisor | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Piscina | 🔒 5 (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kr 2•.••• (+•%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.4 noites)
2 quartos (7.2 noites)
3 quartos (6.6 noites)
1 quarto (5.6 noites)
Studio (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NOK 117)
3 quartos (NOK 85)
2 quartos (NOK 61)
Studio (NOK 39)
1 quarto (NOK 38)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (89%)
Gestão profissional (11%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Sandefjord teve uma média de 736 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 183% em dois anos.
Uma listagem média em Sandefjord fatura kr151K/ano. As de alto desempenho faturam kr364K, enquanto as de baixo desempenho faturam kr87K.
A ocupação média em Sandefjord é de 29%, gerando RevPAR de kr276 por noite disponível.
Listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Sandefjord, em kr215K.
As regras variam em Sandefjord. Sandefjord: Leniente. Sem regulamentações específicas de Alojamento Local além das regras padrão de aluguel. Fiscalização leve, anfitriões operam livremente. Tønsberg: Leniente. Aplicam-se regulamentações habitacionais gerais, sem licenças específicas. Fiscalização mínima, mercado amplamente desregulado. Larvik: Leniente. Sem estrutura dedicada, aplicam-se leis de locação padrão. Fiscalização leve, anfitriões auto-regulam-se por plataformas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Sandefjord parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 37%, sem mostrar desequilíbrio claro.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (98%), Internet (92%). As associações de receita mais fortes são Estacionamento (+81%), Churrasqueira (+56%), TV (+52%).
A tarifa diária média em Sandefjord é kr2K, um aumento de 28% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Sandefjord reservam uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 26 dias para listagens de 1 quarto(s) a 36 dias para listagens de 4+ quarto(s).
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 21% maior que a de dias úteis.
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