Oslo
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr293.9k
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,745
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr553
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Oslo em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +kr 344.562 | — | — |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Academia | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.0 noites)
3 quartos (6.3 noites)
Studio (6.0 noites)
2 quartos (5.8 noites)
1 quarto (5.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NOK 120)
3 quartos (NOK 84)
2 quartos (NOK 65)
1 quarto (NOK 53)
Studio (NOK 35)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (88%)
Gestão profissional (12%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Oslo teve uma média de 3,950 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e alta de 62% em dois anos.
Um anúncio médio em Oslo fatura kr224K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr555K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr109K.
A ocupação média em Oslo é de 38%, gerando RevPAR de kr417 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Oslo, com kr362K.
As regras variam em Oslo. Oslo: Rigoroso. Exige licença municipal, limite anual de 90 dias para residências não primárias, registro obrigatório. Fiscalização ativa com multas e cooperação de plataformas. Drammen: Moderado. Deve registrar aluguéis de curta duração, seguir regulamentos habitacionais locais. Alguma fiscalização, mas menos rigorosa que Oslo. Sandvika: Moderado. Enquadra-se nas regras do município de Bærum que exigem registro e conformidade com regulamentos de planejamento. Fiscalização moderada, existem operações ilegais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Oslo não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 3% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 32%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Internet (98%), Máquina de Lavar (88%). As associações de receita mais fortes são Carregador EV (+38%), Churrasqueira (+29%), TV (+28%).
A tarifa diária média em Oslo é kr2K, alta de 34% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Oslo reservam com uma média de 36 dias de antecedência, queda de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 43 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são menores no domingo. A ocupação no fim de semana é 14% maior do que nos dias úteis.
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