Notodden

Em junho de 2026, Notodden, Kongsberg, Rjukan têm 295 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 2% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Notodden gera kr139K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kr353K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kr53K/ano. Com a oferta em declínio e a receita caindo mais rapidamente, o mercado está se contraindo apesar da concorrência reduzida. A diferença de 2.5x entre os performers de alto desempenho e a média sugere uma variância significativa em como as propriedades capturam a demanda dentro de um mercado restrito de 27% de ocupação.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Notodden. A receita anual média é kr139K com 27% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até kr353K/ano. O declínio na oferta e receita sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica que a diferenciação ainda é possível apesar do aperto das condições.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Notodden é 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de kr2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr272 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o desempenho mais forte em Notodden, com receita anual de kr209K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Notodden. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Notodden. Não tenho dados confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Notodden, Kongsberg e Rjukan especificamente. Estes são municípios noruegueses menores onde as regras de STR podem estar sujeitas a regulamentações nacionais ou interpretações locais que não estão bem documentadas em fontes em inglês. Para informações precisas, recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de planejamento de cada município (plan- og bygningsetaten), pois as regulamentações norueguesas de STR podem variar significativamente por kommune. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Notodden está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 15%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($139,472) e os principais desempenhos ($352,801) sugere desempenho desigual do mercado, onde um subconjunto de anúncios supera substancialmente seus concorrentes apesar da baixa ocupação geral de 27%.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (picos em julho). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -33% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-novembro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Notodden incluem: Kitchen (95%), Tv (80%), Heating (80%), Pets Allowed (70%), Washing Machine (68%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Sauna, Washing Machine, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 653% mais (kr2.5M/year vs kr332K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Notodden nos últimos 12 meses: Maio: kr6K, Junho: kr8K, Julho: kr14K, Agosto: kr9K, Setembro: kr7K, Outubro: kr7K, Novembro: kr5K, Dezembro: kr9K, Janeiro: kr6K, Fevereiro: kr11K, Março: kr8K, Abril: kr7K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média noturna geral em Notodden é kr2K, acima de 25% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de kr1K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de kr1K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de kr2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de kr3K/noite. As taxas atingem o pico em February e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Notodden fazem reservas com uma média de 34 dias de antecedência, uma queda de 23% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 28 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 34 dias, 4+ quartos: 39 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Notodden apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 2%, a receita por anúncio caiu 15%, a ocupação diminuiu 14%, as tarifas noturnas médias aumentaram 25%, e o tempo de antecedência diminuiu 23%. O aumento de tarifas não compensando as perdas de ocupação sinaliza demanda enfraquecida em relação à oferta, enquanto a grande diferença entre a média ($139K) e os anúncios com melhor desempenho ($352K) indica que o sucesso se concentra entre propriedades diferenciadas em um mercado em contração.

Em Notodden, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 19% de ocupação mais alta do que os dias da semana.