Lillehammer

Em junho de 2026, Lillehammer, Hamar, Gjøvik têm 1,159 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 3% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Lillehammer gera kr184K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kr511K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kr91K/ano. Com a oferta crescendo 3.2% anualmente contra receita em declínio, o mercado está se tornando mais competitivo apesar das tendências planas de dois anos. O intervalo de quase 3x entre os melhores e piores desempenhos sugere que existe diferenciação significativa, embora a taxa de ocupação de 28% indique capacidade substancial não aproveitada em todo o mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Lillehammer. A receita anual média é kr184K com 28% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até kr511K/ano. O crescimento da oferta permanece modesto enquanto a receita declinou ano a ano, sugerindo que as pressões de demanda superam os novos anúncios. A lacuna de quase 3x entre os performers médios e os principais indica uma variância de desempenho substancial, apontando para um mercado onde a diferenciação influencia significativamente os retornos.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Lillehammer é 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de kr2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr395 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Lillehammer, com receita anual de kr267K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Lillehammer. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Lillehammer. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulamentações de aluguel de curta duração ou práticas de fiscalização para Lillehammer, Hamar e Gjøvik especificamente. Os municípios noruegueses estabelecem suas próprias regras, que variam significativamente e mudam frequentemente. Para informações precisas, recomendo: - Entrar em contato diretamente com o departamento de planejamento de cada município - Verificar os sites municipais oficiais (domínios kommune.no) - Consultar empresas locais de gestão de STR operando nessas cidades Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Lillehammer está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 6%. Isso indica dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. A diferença significativa entre a receita média ($184K) e os melhores desempenhos ($511K) sugere que a diferenciação está impulsionando os resultados, enquanto a ocupação de 28% indica capacidade disponível substancial no mercado.

Lançamento por volta de novembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (fevereiro é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 46% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando anúncios estabelecidos dominam, ou meses lentos (outubro-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Lillehammer incluem: Kitchen (88%), Tv (81%), Heating (81%), Washing Machine (76%), Pets Allowed (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Heating, Sauna, Tv, com propriedades com Heating ganhando aproximadamente 225% mais (kr982K/year vs kr302K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Lillehammer nos últimos 12 meses: Maio: kr4K, Junho: kr6K, Julho: kr14K, Agosto: kr8K, Setembro: kr6K, Outubro: kr6K, Novembro: kr8K, Dezembro: kr19K, Janeiro: kr15K, Fevereiro: kr24K, Março: kr22K, Abril: kr12K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Lillehammer é kr2K, com aumento de 18% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de kr1K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de kr2K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de kr2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de kr4K/noite. As taxas atingem o pico em February e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Lillehammer fazem reservas com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 34 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 38 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Lillehammer apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 3%, a receita por anúncio diminuiu 6%, a ocupação caiu 22%, as diárias médias aumentaram 18%, e o prazo de antecedência diminuiu 8%. A combinação de oferta crescente, ocupação em queda e janelas de reserva reduzidas sinaliza intensificação da concorrência, enquanto a diferença substancial entre anúncios médios ($184K) e os de melhor desempenho ($510K) sugere bifurcação do mercado favorecendo propriedades diferenciadas.

Em Lillehammer, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 20% maior ocupação do que os dias da semana.