Kristiansand
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr276.3k
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
41%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,977
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr495
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Kristiansand em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +kr 428.323 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 7• (••%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Academia | 🔒 8• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (8.6 noites)
3 quartos (6.5 noites)
Studio (6.1 noites)
2 quartos (6.0 noites)
1 quarto (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NOK 157)
3 quartos (NOK 80)
2 quartos (NOK 67)
1 quarto (NOK 40)
Studio (NOK 38)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (89%)
Gestão profissional (11%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Kristiansand teve uma média de 1,403 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 7% em relação ao ano anterior e de 57% em dois anos.
Um anúncio médio em Kristiansand fatura kr156K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr512K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr97K.
A ocupação média em Kristiansand é de 27%, gerando RevPAR de kr285 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Kristiansand, em kr242K.
As regras variam em Kristiansand. Kristiansand: Flexível. Sem regulamentações específicas de STR ou registro obrigatório. Regras gerais de negócios se aplicam. Fiscalização mínima, anfitriões operam livremente. Arendal: Flexível. Sem sistema de permissão dedicado para STR. Regras padrão de habitação e impostos se aplicam. Fiscalização leve, mercado opera abertamente. Mandal: Flexível. Sem requisitos especiais de licenciamento para STR. Deve seguir regulamentos gerais de propriedade. Fiscalização mínima, anfitriões anunciam sem restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Kristiansand parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 43%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (96%), Estacionamento (96%), Internet (93%). As associações de receita mais positivas são Banheira de Hidromassagem (+117%), Máquina de Lavar (+70%), Carregador EV (+64%).
A tarifa diária média em Kristiansand é kr2K, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Kristiansand reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 28 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 34 dias para anúncios de 3 quarto(s).
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 13% maior que a ocupação de dias úteis.
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