Kragerø

Em junho de 2026, Kragerø, Risør, Arendal têm 442 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 1% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Kragerø gera kr117K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kr289K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kr56K/ano. Apesar da leve contração de oferta, a taxa de ocupação de 27% e o declínio significativo de receita ano a ano sugerem que a demanda está enfraquecendo mais rápido do que a oferta está se ajustando, criando um ambiente competitivo onde a execução operacional cada vez mais separa os melhores desempenhos do restante.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Kragerø. A receita anual média é kr117K com 27% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até kr289K/ano. O declínio na oferta e receita sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica condições de mercado desiguais onde a diferenciação de propriedades desempenha um papel substancial nos resultados.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Kragerø é 27%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de kr2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr218 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Kragerø, com receita anual de kr170K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Kragerø. O desempenho das propriedades varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Kragerø. Não tenho dados confiáveis suficientes sobre as regulações específicas de aluguel de curta duração e práticas de fiscalização para Kragerø, Risør e Arendal para fornecer resumos precisos no formato que você solicitou. Estes são municípios noruegueses menores, e informações detalhadas sobre suas regras de STR, requisitos de permissão e, especialmente, práticas de fiscalização no mundo real não estão prontamente disponíveis em fontes em inglês que posso acessar. Para informações precisas, recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de planejamento de cada município (plan- og bygningsetaten) ou verificar seus sites oficiais noruegueses. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Kragerø está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 1% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 20%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. No entanto, a lacuna significativa entre a receita média ($116,651) e os melhores desempenhos ($288,683) sugere variância substancial de desempenho, refletindo diferenciação competitiva em um mercado onde 27% de ocupação deixa capacidade considerável não utilizada.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -35% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Kragerø incluem: Kitchen (93%), Heating (82%), Tv (82%), Washing Machine (74%), Bbq (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Gym, Tv, Ev Charger, com propriedades com Gym gerando aproximadamente 111% mais (kr649K/year vs kr308K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Kragerø nos últimos 12 meses: Maio: kr5K, Junho: kr7K, Julho: kr12K, Agosto: kr10K, Setembro: kr6K, Outubro: kr6K, Novembro: kr4K, Dezembro: kr7K, Janeiro: kr4K, Fevereiro: kr6K, Março: kr6K, Abril: kr6K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Kragerø é kr2K, acima de 20% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de kr1K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de kr1K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de kr2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de kr2K/noite. As taxas atingem o pico em fevereiro e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em Kragerø fazem reservas com uma média de 30 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 24 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 30 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Kragerø apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 1%, a receita por anúncio caiu 20%, a ocupação caiu 10%, as diárias médias aumentaram 20%, e o tempo de antecedência diminuiu 13%. O aumento de 20% nas diárias não conseguindo compensar os declínios de receita apesar da oferta estável sugere que o enfraquecimento da demanda superou o poder de precificação. A grande diferença entre a média ($116,651) e os anúncios com melhor desempenho ($288,683) indica que o sucesso se concentra entre propriedades diferenciadas em um mercado em contração.

Em Kragerø, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana mostram 13% de ocupação mais alta do que os dias da semana.