Harstad

Em junho de 2026, Harstad, Narvik, Tromsø têm 702 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isso representa um aumento de 6% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Harstad gera kr164K por ano. Propriedades com alto desempenho ganham kr381K/ano, enquanto propriedades com baixo desempenho ganham kr74K/ano. O crescimento da oferta supera o crescimento da receita, indicando margens mais apertadas conforme o mercado adiciona capacidade mais rápido do que a demanda se expande. A diferença de receita de 2.3x entre os melhores e piores desempenhos sugere variância operacional significativa, com 32% de ocupação indicando capacidade ociosa substancial em todo o mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Harstad. A receita anual média é kr164K com 32% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até kr381K/ano. O crescimento da oferta superando o crescimento da receita sugere aumento da concorrência, enquanto a lacuna significativa entre desempenho médio e superior indica que a diferenciação de mercado é possível apesar das taxas de ocupação geral modestas.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Harstad é de 32%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de kr2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr311 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Harstad, com receita anual de kr228K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Harstad. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Harstad. Harstad: Leniente. Nenhuma regulação específica de STR além do registro comercial padrão. Aplicação mínima, anfitriões operam livremente. Narvik: Leniente. Registro comercial básico obrigatório, sem regras específicas de STR. Aplicação leve, mercado opera abertamente. Tromsø: Moderada. Registro comercial e conformidade fiscal obrigatórios, normas de segurança contra incêndio. Aplicação crescente devido a preocupações habitacionais, algumas operações ilegais persistem. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Harstad está apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto o RevPAR aumentou 5%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta-demanda. A ampla variação entre a receita média ($163,893) e os melhores desempenhos ($380,581) sugere que existe diferenciação significativa de desempenho, enquanto a taxa de ocupação de 32% indica capacidade disponível substancial no mercado.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (março é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 100% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (outubro-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Harstad incluem: Kitchen (97%), Heating (91%), Tv (86%), Washing Machine (81%), Balcony (63%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Sauna, Bbq, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 73% mais (kr514K/year vs kr297K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Harstad nos últimos 12 meses: Maio: kr6K, Junho: kr9K, Julho: kr10K, Agosto: kr10K, Setembro: kr8K, Outubro: kr8K, Novembro: kr7K, Dezembro: kr10K, Janeiro: kr9K, Fevereiro: kr12K, Março: kr15K, Abril: kr9K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Harstad é kr2K, acima de 27% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de kr1K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de kr2K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de kr2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de kr3K/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Harstad fazem reservas com uma média de 35 dias de antecedência, uma redução de 16% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 35 dias, 2 quartos: 34 dias, 3 quartos: 35 dias, 4+ quartos: 36 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Harstad apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 6%, a receita por anúncio aumentou 5%, a ocupação caiu 6%, as tarifas noturnas médias aumentaram 27%, e o tempo de antecedência diminuiu 16%. O aumento acentuado de tarifas associado à ocupação em declínio e janelas de reserva mais curtas sugerem que os anfitriões estão competindo agressivamente em preço apesar da oferta crescente, enquanto a diferença substancial entre anúncios médios e de melhor desempenho indica variância significativa de desempenho.

Em Harstad, sexta-feira apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quinta-feira. Os fins de semana mostram 8% maior ocupação do que os dias da semana.