Hamar

Em junho de 2026, Hamar, Lillehammer, Gjøvik têm 866 anúncios ativos de Airbnb e VRBO. Isto representa um aumento de 0% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Hamar gera kr158K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kr420K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kr69K/ano. Com crescimento mínimo de oferta, mas receitas em declínio, o mercado mostra demanda estagnada apesar do inventário estável. A diferença substancial entre os melhores e os desempenhos médios—quase 3x de diferença—indica variação operacional significativa em vez de restrições amplas do mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Hamar. A receita anual média é kr158K com 28% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até kr420K/ano. A oferta permanece praticamente estável enquanto a receita declinou anualmente, sugerindo saturação do mercado apesar da concorrência limitada. A lacuna significativa entre a média e os melhores desempenhos indica variância considerável no desempenho das propriedades dentro de um cenário competitivo relativamente estável.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Hamar é 28%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de kr2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr315 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Hamar, com receita anual de kr253K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Hamar. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Hamar. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulações de aluguel de curta duração e a realidade da aplicação das leis para Hamar, Lillehammer e Gjøvik especificamente. Os municípios noruegueses estabelecem suas próprias regras, mas informações sobre aplicação das leis não estão prontamente disponíveis em fontes em inglês. Recomendo entrar em contato diretamente com cada município (kommunen) ou verificar seus sites oficiais para regulações atuais e conversar com anfitriões locais sobre práticas reais de aplicação das leis antes de operar aluguéis de curta duração nessas cidades. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Hamar está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta cresceu 0% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 3%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A grande diferença entre a receita média ($157,628) e os melhores desempenhos ($419,530) sugere variância significativa de desempenho, enquanto a taxa de ocupação de 28% aponta para capacidade substancial não explorada no mercado.

Lançamento por volta de dezembro, 2-3 meses antes do pico da temporada de inverno (março é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 5% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-maio) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Hamar incluem: Kitchen (97%), Heating (87%), Tv (83%), Washing Machine (74%), Balcony (65%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Hot Tub, Ev Charger, Tv, com propriedades com Hot Tub ganhando aproximadamente 38% mais (kr512K/year vs kr371K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Hamar nos últimos 12 meses: Maio: kr5K, Junho: kr6K, Julho: kr9K, Agosto: kr7K, Setembro: kr6K, Outubro: kr6K, Novembro: kr6K, Dezembro: kr12K, Janeiro: kr14K, Fevereiro: kr15K, Março: kr17K, Abril: kr11K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diária em Hamar é kr2K, acima de 33% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de kr1K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de kr2K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de kr2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de kr3K/noite. As taxas atingem o pico em February e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Hamar fazem reservas com uma média de 34 dias de antecedência, uma redução de 13% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 27 dias, 2 quartos: 30 dias, 3 quartos: 38 dias, 4+ quartos: 40 dias. Propriedades maiores tendem a ter períodos de reserva mais longos, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Hamar apresentou as seguintes mudanças: a oferta cresceu 0%, a receita por anúncio diminuiu 3%, a ocupação caiu 19%, as tarifas noturnas médias aumentaram 33%, e o tempo de antecedência diminuiu 13%. O declínio de ocupação de 19% apesar do aumento nas tarifas noturnas sugere enfraquecimento da demanda em relação aos preços, enquanto a lacuna significativa de receita entre os melhores desempenhos ($419,530) e anúncios médios ($157,628) indica condições de mercado altamente desiguais favorecendo propriedades premium.

Em Hamar, sábado apresenta a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. Os fins de semana mostram 19% de ocupação mais alta do que os dias da semana.