Fredrikstad
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Visão geral
Receita Anual
kr221.4k
Méd 12M
↑96%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,734
Méd 12M
↑120%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↑10 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr372
Méd 12M
↑139%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fredrikstad em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +kr 310.050 | — | — |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+•••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 1••.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 9• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 7•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +kr 1•.••• (+•%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (7.2 noites)
1 quarto (6.9 noites)
3 quartos (6.4 noites)
2 quartos (6.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (NOK 60)
2 quartos (NOK 0)
3 quartos (NOK 0)
4+ quartos (NOK 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (70%)
Gestão profissional (30%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Fredrikstad teve uma média de 400 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 8% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Fredrikstad rende kr157K/ano. Listagens de alto desempenho rendem kr328K, enquanto listagens de baixo desempenho rendem kr86K.
A ocupação média em Fredrikstad é de 31%, produzindo RevPAR de kr277 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fredrikstad, situando-se em kr265K.
As regras variam em Fredrikstad. Não tenho dados confiáveis suficientes sobre regulamentações de aluguel de curta duração e a realidade da fiscalização especificamente para Fredrikstad e Sarpsborg. Os municípios noruegueses estabelecem suas próprias regras de AECD, mas informações detalhadas de fiscalização para essas cidades específicas não estão disponíveis na minha base de conhecimento. Recomendo entrar em contato diretamente com os escritórios municipais locais (Fredrikstad kommune e Sarpsborg kommune) para obter os regulamentos atuais e as práticas de fiscalização. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fredrikstad parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 8% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 43%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (97%), TV (88%). As associações de receita positiva mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+93%), Carregador de VE (+52%), Churrasqueira (+49%).
A tarifa diária média em Fredrikstad é kr2K, um aumento de 36% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Fredrikstad reservam com uma média de 27 dias de antecedência, uma queda de 2% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para listagens de 2 quartos a 29 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. A ocupação de fim de semana é 19% maior do que a ocupação de dia de semana.