Fredrikstad
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr229k
Méd 12M
↑49%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
37%
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,792
Méd 12M
↑70%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
26 dias
Méd 12M
↑6 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr396
Méd 12M
↑88%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Fredrikstad em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +kr 313.380 | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +kr 2••.••• (+••%) | 🔒 kr 5••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Academia | 🔒 2• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +kr 3•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +kr 1•.••• (+•%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (8.9 noites)
Studio (7.5 noites)
1 quarto (6.9 noites)
2 quartos (6.4 noites)
4+ quartos (6.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (NOK 60)
Studio (NOK 0)
2 quartos (NOK 0)
3 quartos (NOK 0)
4+ quartos (NOK 0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (95%)
Gestão profissional (5%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Fredrikstad teve uma média de 410 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 7% em dois anos.
Um anúncio médio em Fredrikstad fatura kr160K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr334K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr88K.
A ocupação média em Fredrikstad é de 32%, gerando RevPAR de kr286 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Fredrikstad, em kr272K.
As regras variam em Fredrikstad. Fredrikstad: Leniente. Sem regulamentações específicas ou requisitos de registro para aluguel de curta duração. Regras gerais de negócios se aplicam. Fiscalização mínima observada. Sarpsborg: Leniente. Sem sistema dedicado de licença para aluguel de curta duração. Regulamentações padrão de habitação e impostos se aplicam. Fiscalização leve, anfitriões operam livremente. Moss: Leniente. Sem permissões especiais exigidas. Deve seguir as leis gerais de habitação e relatar renda. Fiscalização ativa mínima de restrições. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Fredrikstad parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 52%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e junho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (99%), Estacionamento (97%), Internet (88%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+93%), Carregador de Veículos Elétricos (+49%), Academia (+42%).
A diária média em Fredrikstad é kr2K, um aumento de 35% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Fredrikstad reservam com uma média de 27 dias de antecedência, um aumento de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 25 dias para anúncios de 2 quartos a 29 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 20% maior do que a ocupação de dias de semana.
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