Farsund

Em junho de 2026, Farsund, Lista têm 255 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Farsund gera kr102K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kr255K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kr55K/ano. Apesar da redução na oferta, o mercado enfrenta ventos contrários significativos com receita em queda de 36% ano a ano e ocupação em apenas 31%, sugerindo que a contração da demanda supera a redução da oferta. A diferença de ganhos de 2.5x entre os melhores e piores desempenhos indica preferência seletiva de hóspedes em vez de força ampla do mercado.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Farsund. A receita anual média é kr102K com 31% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até kr255K/ano. O declínio significativo de receita ano a ano, apesar da oferta estável, sugere enfraquecimento da demanda, enquanto a diferença de 2.5x entre os melhores desempenhos e a média indica variância substancial no desempenho das propriedades dentro do mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Farsund é 31%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de kr2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr177 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Farsund, com receita anual de kr138K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Farsund. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Farsund. Não tenho informações específicas e verificadas sobre regulações de aluguel de curta duração ou realidade de aplicação para Farsund ou Lista, Norway. Os municípios noruegueses estabelecem suas próprias regras de STR, mas não posso confirmar requisitos atuais, sistemas de permissão ou níveis reais de aplicação para esses locais específicos sem acesso a ordenanças locais recentes e dados de aplicação. Recomendo entrar em contato com Farsund kommune diretamente ou verificar seu site oficial para regulações precisas e atuais. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Farsund está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 36%. Isso indica dinâmica equilibrada de oferta-demanda. A lacuna de desempenho significativa entre listagens médias ($101,545) e as de melhor desempenho ($255,391) sugere que a diferenciação importa substancialmente, enquanto a taxa de ocupação de 31% reflete capacidade subutilizada apesar da redução modesta de oferta.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -85% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (novembro-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Farsund incluem: Washing Machine (89%), Kitchen (82%), Tv (74%), Heating (74%), Bbq (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Gym, Tv, Bbq, com propriedades com Gym gerando aproximadamente 212% mais (kr1.2M/year vs kr377K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Farsund nos últimos 12 meses: Maio: kr5K, Junho: kr6K, Julho: kr10K, Agosto: kr7K, Setembro: kr6K, Outubro: kr5K, Novembro: kr4K, Dezembro: kr6K, Janeiro: kr2K, Fevereiro: kr3K, Março: kr4K, Abril: kr6K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Farsund é kr2K, com aumento de 25% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades com 1 quarto têm média de kr1K/noite, propriedades com 2 quartos têm média de kr1K/noite, propriedades com 3 quartos têm média de kr1K/noite, propriedades com 4+ quartos têm média de kr2K/noite. As taxas atingem o pico em February e são mais baixas em May.

Os hóspedes em Farsund fazem reservas com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 35% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 29 dias, 2 quartos: 26 dias, 3 quartos: 33 dias, 4+ quartos: 35 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Farsund apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio caiu 36%, a ocupação diminuiu 20%, as tarifas médias noturnas aumentaram 25%, e o tempo de antecedência diminuiu 35%. Apesar dos aumentos de tarifas, o declínio acentuado de receita e as janelas de reserva comprimidas sugerem demanda enfraquecida em relação às restrições de oferta, enquanto a grande diferença entre a média ($101,545) e os anúncios com melhor desempenho ($255,391) indica condições de mercado altamente desiguais que favorecem propriedades premium.

Em Farsund, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana mostram 9% de ocupação mais alta do que os dias da semana.