Bodø
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Visão geral
Receita Anual
kr223.3k
Méd 12M
↑37%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr1,668
Méd 12M
↑48%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
31 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr384
Méd 12M
↑4%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bodø em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +kr 131.393 | — | — |
| Ar condicionado | 🔒 5• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Esqui | 🔒 7 (•%) | 🔒 +kr 9•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 7• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+•%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 1•.••• (+•%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +kr 5•• (+•%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (9.6 noites)
2 quartos (7.9 noites)
1 quarto (5.3 noites)
3 quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NOK 77)
3 quartos (NOK 67)
2 quartos (NOK 47)
1 quarto (NOK 42)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (76%)
Gestão profissional (24%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Bodø teve uma média de 349 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 4% em relação ao ano anterior e de 78% em dois anos.
Um anúncio médio em Bodø fatura kr150K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr378K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam kr85K.
A ocupação média em Bodø é de 30%, gerando RevPAR de kr280 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bodø, em kr214K.
As regras variam em Bodø. Não tenho informações específicas e verificadas sobre os regulamentos de aluguel de curta duração ou a realidade de sua aplicação para Bodø, Fauske e Saltstraumen na Noruega. Esses municípios podem seguir os regulamentos gerais de habitação da Noruega, mas não posso confirmar seus requisitos específicos, regras de residência do proprietário, limites de aluguel ou práticas reais de aplicação sem acesso aos regulamentos locais atuais e dados de aplicação. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de planejamento de cada município para obter informações precisas e atualizadas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bodø parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 4% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 20%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e outubro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Estacionamento (95%), TV (88%). As associações de receita positiva mais fortes são Ar Condicionado (+39%), TV (+34%), Internet (+27%).
A tarifa diária média em Bodø é kr2K, um aumento de 33% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Bodø reservam com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 29 dias para anúncios de 3 quartos a 35 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 7% maior do que a ocupação nos dias úteis.