Bodø

Em junho de 2026, Bodø, Fauske, Saltstraumen têm 323 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma diminuição de 10% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Bodø gera kr123K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham kr348K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham kr65K/ano. A oferta está se contraindo enquanto a receita diminui mais rapidamente, sugerindo fraqueza na demanda superando a redução de inventário. A diferença de ganhos de quase 3x entre os melhores e piores desempenhos indica variância operacional ou de posicionamento significativa, embora a taxa de ocupação de 30% sinalize fraqueza mais ampla do mercado afetando a maioria das propriedades.

Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Bodø. A receita anual média é kr123K com ocupação de 30%. Propriedades de alto desempenho ganham até kr348K/ano. A oferta e receita em declínio ano após ano sugerem um mercado em contração, enquanto a lacuna de quase 3x entre a média e os melhores desempenhos indica variância significativa no desempenho das propriedades apesar da ocupação consistentemente baixa em todo o mercado.

A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Bodø é de 30%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa noturna média de kr2K, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de kr224 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Bodø, com receita anual de kr211K. Essas propriedades equilibram custos operacionais e demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Bodø. O desempenho da propriedade varia significativamente por localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulações de aluguel de curta duração variam por jurisdição na área de Bodø. Não tenho dados confiáveis e atuais sobre regulações de aluguel de curta duração ou a realidade da aplicação das leis para Bodø, Fauske, ou Saltstraumen especificamente. Os municípios noruegueses estabelecem suas próprias regras de STR, mas informações detalhadas sobre aplicação das leis para essas cidades menores não estão prontamente disponíveis em fontes em inglês. Recomendo entrar em contato diretamente com o departamento de planejamento de cada município (plan- og bygningsetaten) ou verificar seus sites oficiais para regulações atuais e o quão ativamente elas são aplicadas. Sempre verifique as regulações atuais com as autoridades locais e obtenha as permissões necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Bodø está atualmente apresentando condições equilibradas. A oferta diminuiu 10% ano a ano, enquanto o RevPAR diminuiu 21%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A lacuna significativa entre a receita média ($122,842) e os melhores desempenhos ($347,841) sugere que o desempenho do mercado é altamente diferenciado, com um nível de desempenho substancial separando os anúncios bem-sucedidos da média mais ampla do mercado.

Lançamento por volta de abril, 2-3 meses antes do pico da temporada de verão (julho é o pico). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é -50% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a temporada de pico quando listagens estabelecidas dominam, ou meses lentos (maio-janeiro) quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios de Bodø incluem: Kitchen (97%), Tv (90%), Washing Machine (87%), Heating (87%), Pets Allowed (58%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Washing Machine, Air Conditioning, Hot Tub, com propriedades com Washing Machine ganhando aproximadamente 47% mais (kr352K/year vs kr239K/year).

Receita mensal estimada por anúncio em Bodø nos últimos 12 meses: Maio: kr6K, Junho: kr7K, Julho: kr9K, Agosto: kr9K, Setembro: kr7K, Outubro: kr6K, Novembro: kr7K, Dezembro: kr7K, Janeiro: kr5K, Fevereiro: kr6K, Março: kr7K, Abril: kr6K. Estes valores são baseados em RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A taxa média geral de diárias em Bodø é kr2K, acima de 30% ano a ano. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm média de kr1K/noite, propriedades de 2 quartos têm média de kr1K/noite, propriedades de 3 quartos têm média de kr2K/noite, propriedades de 4+ quartos têm média de kr3K/noite. As taxas atingem o pico em December e são mais baixas em June.

Os hóspedes em Bodø fazem reservas com uma média de 31 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho de propriedade: 1 quarto: 30 dias, 2 quartos: 29 dias, 3 quartos: 29 dias, 4+ quartos: 37 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, pois os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Nos últimos 12 meses, o mercado de Airbnb e VRBO em Bodø apresentou as seguintes mudanças: a oferta diminuiu 10%, a receita por anúncio caiu 21%, a ocupação diminuiu 14%, as tarifas noturnas médias aumentaram 30%, e o tempo de antecedência diminuiu 21%. O aumento de tarifas não compensando as perdas de ocupação sinaliza demanda enfraquecida em relação ao poder de precificação, enquanto a grande diferença entre a média ($122,842) e os anúncios com melhor desempenho ($347,841) sugere concentração entre propriedades premium apesar dos ventos contrários do mercado.

Em Bodø, sexta-feira registra a maior demanda de reservas enquanto segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira.