Bergen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
kr390.7k
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓4%
dos últimos 12M
Taxa diária média
kr2,017
Méd 12M
↑29%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
kr726
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Bergen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Bicicletas | — | +kr 112.361 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 1••.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 2••.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kr 8•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| televisor | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +kr 6•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +kr 5•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Sauna | 🔒 2• (•%) | 🔒 +kr 4•.••• (+••%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +kr 2•.••• (+•%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +kr 2•.••• (+•%) | 🔒 kr 4••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +kr 4.••• (+•%) | 🔒 kr 3••.••• | 🔒 kr 3••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.8 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
1 quarto (5.0 noites)
3 quartos (4.9 noites)
Studio (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NOK 152)
3 quartos (NOK 81)
2 quartos (NOK 56)
1 quarto (NOK 47)
Studio (NOK 31)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (71%)
Gestão profissional (29%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Bergen teve uma média de 1,678 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 2% em relação ao ano anterior e um aumento de 74% em dois anos.
Um anúncio médio em Bergen fatura kr276K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam kr609K, enquanto os de baixo desempenho faturam kr139K.
A ocupação média em Bergen é de 38%, produzindo RevPAR de kr518 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Bergen, com kr408K.
As regras variam em Bergen. Bergen: Moderado. Registro obrigatório, restrições de zoneamento se aplicam. Geralmente aplicado em áreas residenciais com reclamações de vizinhos gerando ações. Voss: Leniente. Regulamentações mínimas específicas para Alojamento Local, registro comercial padrão. Fiscalização leve, abordagem favorável ao turismo. Odda: Leniente. Registro comercial básico, poucas regras específicas. Fiscalização mínima, pequena cidade turística com postura acolhedora em relação aos aluguéis. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Bergen não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 2% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (98%), Internet (98%), Aquecimento (92%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+34%), TV (+21%), Ar Condicionado (+17%).
A tarifa diária média em Bergen é kr2K, um aumento de 26% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Bergen reservam com uma média de 40 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quartos a 44 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 14% maior que a de dias úteis.
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