Zwolle
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Visão geral
Receita Anual
€27k
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€147
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€49
Méd 12M
↓15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Zwolle em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 53.494 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.4 noites)
4+ quartos (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€97)
3 quartos (€75)
2 quartos (€58)
1 quarto (€34)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Zwolle teve uma média de 571 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e um aumento de 23% em dois anos.
Um anúncio médio em Zwolle fatura €27K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €59K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em Zwolle é de 40%, produzindo RevPAR de €51 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Zwolle, em €51K.
As regras variam em Zwolle. Zwolle: Moderado. Registro obrigatório, restrições de zoneamento se aplicam. Fiscalização padrão por meio de reclamações e verificações periódicas. Giethoorn: Moderado. Licença obrigatória, limites de densidade no centro da vila para preservar o caráter. Fiscalização focada em pontos turísticos devido a preocupações com o excesso de turismo. Meppel: Leniente. Registro básico necessário, restrições mínimas. Fiscalização leve, principalmente baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Zwolle não apresenta sinais claros de excesso de oferta. A oferta caiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 33%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e agosto; é mais baixa em janeiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (93%), Estacionamento (92%), Internet (92%). As associações de receita positiva mais fortes são Sauna (+147%), Banheira de Hidromassagem (+120%), TV (+86%).
A tarifa diária média em Zwolle é €171, alta de 21% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Zwolle reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 37% maior do que a ocupação nos dias úteis.