Zwolle
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€27.8k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€152
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
38 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€53
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Zwolle em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 62.485 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 5•.••• (+•••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.7 noites)
Studio (4.4 noites)
2 quartos (4.4 noites)
3 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€101)
3 quartos (€74)
2 quartos (€58)
1 quarto (€34)
Studio (€28)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (64%)
Gestão profissional (36%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Zwolle registrou uma média de 577 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e alta de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Zwolle fatura €27K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €59K, enquanto os de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Zwolle é de 41%, gerando RevPAR de €53 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Zwolle, em €52K.
As regras variam em Zwolle. Zwolle: Moderado. Registro obrigatório, restrições de zoneamento aplicadas. O município monitora plataformas e fiscaliza seletivamente, embora existam aluguéis sem licença. Giethoorn: Moderado. Licença obrigatória, limites de densidade em zonas turísticas. Monitoramento ativo devido a preocupações com o turismo excessivo, mas a fiscalização varia por bairro. Meppel: Leniente. Registro básico necessário, restrições mínimas. Fiscalização leve, anfitriões geralmente operam livremente com verificações ocasionais de conformidade. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Zwolle não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 3% em base anual, enquanto RevPAR aumentou 44%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em maio e agosto; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (93%), Internet (92%), Estacionamento (92%). As associações de receita mais fortes são Sauna (+164%), Banheira de Hidromassagem (+139%), TV (+57%).
A tarifa diária média em Zwolle é de €174, alta de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em maio e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Zwolle reservam com uma média de 40 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos até 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 39% maior do que a de dias úteis.
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