Zandvoort
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Receita anual (real)
€42.8k
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
52%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€198
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€86
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Zandvoort em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 33.895 | — | — |
| Sauna | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Academia | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (5.9 noites)
2 quartos (5.0 noites)
3 quartos (4.6 noites)
1 quarto (4.4 noites)
Studio (4.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€170)
3 quartos (€94)
2 quartos (€75)
1 quarto (€58)
Studio (€55)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (54%)
Anfitriões independentes (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Zandvoort teve uma média de 1,556 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Zandvoort fatura €38K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €63K, enquanto os de baixo desempenho faturam €21K.
A ocupação média em Zandvoort é de 48%, produzindo RevPAR de €74 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Zandvoort, em €73K.
As regras variam em Zandvoort. Zandvoort: Rigoroso. Permissão necessária, máximo de 60 dias/ano para residências não primárias, registro obrigatório. Fiscalização ativa com multas e cooperação de plataformas. Haarlem: Rigoroso. Permissão necessária, limite anual de 30 dias para residências não primárias, regras de residência do proprietário. Fiscalização ativa por inspeções e reclamações de vizinhos. Amsterdã: Rigoroso. Registro obrigatório, limite anual de 30 dias para residências não primárias, exigência de residência do proprietário. Fiscalização muito ativa com multas substanciais, compartilhamento de dados de plataformas e inspeções regulares. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Zandvoort não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta caiu 1% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 21%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), Aquecimento (94%), Cozinha (91%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+41%), Máquina de Lavar (+34%), TV (+23%).
A tarifa diária média em Zandvoort é €208, com alta de 10% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Zandvoort reservam com uma média de 38 dias de antecedência, queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quartos até 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 25% maior do que a ocupação durante a semana.
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