Zandvoort

Em maio de 2026, Zandvoort, Haarlem, Amsterdam possuem 1,496 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 11% em relação ao ano anterior.

A média de um Airbnb ou VRBO em Zandvoort gera €36K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €70K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €18K/ano. A ampla diferença de receita sugere que o sucesso no mercado é fortemente inclinado para ativos de alto nível, apesar de uma recente contração de 11% na oferta total.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Zandvoort. A receita anual média é de €36K com 48% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €70K/ano. Essa disparidade de desempenho destaca que, mesmo quando a receita total do mercado cai, as unidades com maior rendimento mantêm vantagens significativas de rendimento em relação à média do mercado.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Zandvoort é de 48%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €198, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €60 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Zandvoort, com uma receita anual de €61K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Zandvoort. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Zandvoort. Zandvoort: Rigoroso. Registro obrigatório, limite anual de 30 dias, apenas residência principal. Fiscalização ativa com multas e monitoramento de plataformas. Haarlem: Rigoroso. Registro obrigatório, limite anual de 60 dias, apenas residência principal. Fiscalização ativa por meio de inspeções e dados de plataformas. Amsterdam: Rigoroso. Registro obrigatório, limite anual de 30 dias, exigência de residência principal, taxa de turismo. Fiscalização muito ativa com multas altas, cooperação de plataformas e remoção de anúncios ilegais. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Zandvoort apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 11% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 16%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. O declínio sincronizado tanto na oferta quanto na receita sugere que a contração do mercado está compensando atualmente o potencial excesso de capacidade.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 42% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses de baixa (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Zandvoort incluem: Cozinha (87%), TV (80%), Aquecimento (78%), Estacionamento (51%), Varanda (46%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Bicicletas, Churrasqueira, Animais de estimação permitidos, com propriedades com Bicicletas ganhando aproximadamente 55% mais (€67K/ano vs €43K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Zandvoort nos últimos 12 meses: May: €2K, June: €2K, July: €2K, August: €2K, September: €2K, October: €2K, November: €1K, December: €1K, January: €825, February: €900, March: €2K, April: €3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em Zandvoort é de €198, um aumento de 10% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €155/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €213/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €276/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €484/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Zandvoort reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 36 dias, 2 quartos: 37 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 42 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Zandvoort registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 11%, a receita por anúncio diminuiu 16%, a ocupação caiu 11%, as tarifas médias por noite aumentaram 10% e o prazo de antecedência diminuiu 27%. Estas métricas revelam uma mudança para janelas de reserva mais curtas, indicando que os hóspedes estão cada vez mais cautelosos ou reativos no seu planejamento de viagem.

Em Zandvoort, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 22% maior do que os dias úteis.