Winterswijk
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€27.3k
Méd 12M
↑58%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€155
Méd 12M
↑75%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
40 dias
Méd 12M
↑15 dias
dos últimos 12M
Revpar
€54
Méd 12M
↑105%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Winterswijk em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 211.080 | — | — |
| Sauna | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 1••.••• (+•••%) | 🔒 € 2••.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 1••.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 5•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.6 noites)
4+ quartos (7.5 noites)
2 quartos (7.3 noites)
1 quarto (4.5 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€78)
4+ quartos (€68)
2 quartos (€59)
1 quarto (€49)
Studio (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (57%)
Gestão profissional (43%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Winterswijk teve uma média de 433 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Winterswijk fatura €23K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €46K, enquanto os de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Winterswijk é de 37%, produzindo RevPAR de €46 por noite disponível.
Os anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Winterswijk, em €42K.
As regras variam em Winterswijk. Winterswijk: Leniente. Sem regulamentações específicas de AVD além do registro geral de turismo. Execução mínima, anfitriões operam livremente. Arnhem: Moderado. Registro obrigatório, máx. 60 dias/ano para residências não principais. Fiscalização crescente por cooperação de plataformas e reclamações. Nijmegen: Moderado. Licença necessária, regra de residência principal, limite anual de 30 dias para unidades inteiras. Fiscalização aumentando via compartilhamento de dados do Airbnb e denúncias de vizinhos, embora alguns anfitriões excedam os limites. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Winterswijk não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 2% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 51%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (93%), Cozinha (93%), Estacionamento (90%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+566%), Sauna (+490%), Carregador EV (+339%).
A tarifa diária média em Winterswijk é de €166, um aumento de 28% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Winterswijk reservam com uma média de 39 dias de antecedência, um aumento de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quarto(s) a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 37% superior à ocupação nos dias úteis.
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