Volendam
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€33.3k
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€185
Méd 12M
↑22%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€67
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Volendam em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 91.918 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 8•• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.0 noites)
1 quarto (4.4 noites)
Studio (4.3 noites)
3 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€139)
3 quartos (€85)
2 quartos (€63)
1 quarto (€48)
Studio (€31)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (56%)
Gestão profissional (44%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Volendam teve uma média de 207 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Volendam fatura €35K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €58K, enquanto os de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em Volendam é de 44%, gerando RevPAR de €70 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Volendam, com €77K.
As regras variam em Volendam. Volendam: Leniente. Parte do município de Edam-Volendam. Registro necessário, taxa turística aplicada. Fiscalização leve, anfitriões operam relativamente livres. Amesterdão: Rigoroso. Registro obrigatório, limite anual de 30 dias, exigência de residência pelo proprietário, taxa turística. Fiscalização muito ativa com multas pesadas, anúncios ilegais removidos, mas alguns anfitriões ainda operam de forma oculta. Edam: Leniente. Parte do município de Edam-Volendam. Registro necessário, cobrança de taxa turística. Fiscalização mínima, relaxada em comparação com Amesterdão. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Volendam não mostra sinais claros de dessaturação. A oferta diminuiu 7% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 42%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (95%), Internet (94%), Cozinha (93%). As associações de receita mais fortes são Churrasqueira (+55%), Piscina (+31%), Máquina de Lavar (+26%).
A tarifa diária média em Volendam é de €203, um aumento de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Volendam reservam com uma média de 43 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 3 quartos a 46 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação de fim de semana é 38% superior à ocupação de dias úteis.
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