Volendam
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Visão geral
Receita Anual
€33.7k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€180
Méd 12M
↑18%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€63
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Volendam em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | — | +€ 91.911 | — | — |
| Churrasqueira | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.6 noites)
3 quartos (4.1 noites)
2 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€178)
3 quartos (€92)
2 quartos (€62)
1 quarto (€49)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Volendam teve uma média de 206 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 9% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Volendam fatura €35K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €57K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em Volendam é de 44%, produzindo RevPAR de €67 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Volendam, em €77K.
As regras variam em Volendam. Volendam: Moderado. Registro necessário, limite de 30 dias para quarto privado ou 60 dias para casa inteira anualmente. Parte da região da Holanda do Norte com regras holandesas padrão. Fiscalização moderada por meio de coordenação regional. Amsterdã: Rigoroso. Registro obrigatório, teto anual de 30 dias, exigência de residência pelo proprietário, taxa de turismo. Fiscalização pesada com multas de até €28,500, monitoramento ativo de plataformas, inspeções frequentes. Edam: Moderado. Registro necessário, segue as regras da Holanda do Norte com limites de 30/60 dias. Cidade menor com fiscalização menos intensa do que em Amsterdã, mas as regras existem. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Volendam não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 9% em termos anuais, enquanto RevPAR aumentou 31%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em abril e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (92%), TV (92%), Internet (91%). As associações de receita positiva mais fortes são Churrasqueira (+45%), Piscina (+21%), Máquina de Lavar (+20%).
A tarifa diária média em Volendam é de €200, um aumento de 26% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em fevereiro.
Os hóspedes em Volendam reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 41 dias para anúncios de 3 quartos a 45 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na quinta-feira. A ocupação no fim de semana é 36% maior do que a ocupação nos dias de semana.