Veere

Em maio de 2026, Veere, Middelburg, Vlissingen possuem 2.099 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Veere gera €23K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €42K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €12K/ano. Essa ampla variação de receita sugere que o desempenho do mercado é fortemente bifurcado, onde unidades de alto nível capturam significativamente mais valor, apesar da queda geral de 18% na receita anual.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Veere. A receita anual média é de €23K com 38% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €42K/ano. O delta entre o desempenho médio e o alto indica que a vantagem competitiva está concentrada em um subconjunto específico de inventário capaz de manter a receita em meio a uma oferta total de mercado em retração.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Veere é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €170, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €44 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Veere, com uma receita anual de €37K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de arrendamento de forma mais eficaz no mercado de Veere. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade de gestão.

As regulamentações para aluguel de curta temporada variam de acordo com a jurisdição na área de Veere. Veere: Moderado. Registro obrigatório, licença necessária para alterações estruturais. Fiscalização crescente em áreas turísticas devido a preocupações com habitação. Middelburg: Moderado. Registro municipal obrigatório, aplicam-se regras de zoneamento. Fiscalização aumentando à medida que os aluguéis de curta temporada se expandem. Vlissingen: Moderado. Licença e registro obrigatórios, deve cumprir os padrões de segurança. Monitoramento ativo em zonas residenciais, multas emitidas por violações. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta temporada.

O mercado de Airbnb e VRBO em Veere apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 18%. Isso indica dinâmicas equilibradas de oferta e demanda. A queda na receita, apesar da menor concorrência, sugere que a contração da demanda está superando a redução nas listagens disponíveis.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 61% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando anúncios estabelecidos dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Veere incluem: Tv (80%), Cozinha (79%), Aquecimento (59%), Máquina de Lavar (52%), Quintal Privado (43%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Aquecimento, Tv, Animais Permitidos, com propriedades com Aquecimento ganhando aproximadamente 355% mais (€170K/ano vs €37K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Veere nos últimos 12 meses: Maio: €2K, Junho: €2K, Julho: €2K, Agosto: €2K, Setembro: €1K, Outubro: €1K, Novembro: €625, Dezembro: €963, Janeiro: €576, Fevereiro: €653, Março: €1K, Abril: €2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Veere é de €170, um aumento de 15% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €129/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €158/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €198/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €363/noite. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.

Os hóspedes em Veere reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 22% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 39 dias, 2-bedroom: 42 dias, 3-bedroom: 43 dias, 4+ bedroom: 51 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Veere registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio caiu 18%, a ocupação baixou 14%, as tarifas médias por noite aumentaram 15% e o tempo de antecedência da reserva diminuiu 22%. Estas métricas em mudança apontam para uma janela de reserva mais curta e uma maior sensibilidade ao preço por parte dos viajantes.

Em Veere, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 18% maior do que os dias úteis.