Utrecht
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€37.7k
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
52%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€194
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€72
Méd 12M
↑13%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Utrecht em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 23.614 | — | — |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Piscina | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.6 noites)
2 quartos (5.2 noites)
1 quarto (5.0 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Studio (3.9 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€166)
3 quartos (€101)
2 quartos (€72)
1 quarto (€46)
Studio (€45)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Utrecht teve uma média de 867 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Utrecht fatura €37K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €70K, enquanto as de baixo desempenho faturam €15K.
A ocupação média em Utrecht é de 49%, produzindo RevPAR de €69 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Utrecht, com €63K.
As regras variam em Utrecht. Utrecht: Rigoroso. Registo obrigatório, limite anual de 30 dias, apenas residência principal. Fiscalização ativa com multas e monitorização. Amesterdão: Rigoroso. Registo necessário, limite anual de 30 dias, regra de residência principal, máximo de 4 hóspedes. Fiscalização muito ativa, multas pesadas, cooperação de plataformas. Amersfoort: Rigoroso. Registo obrigatório, limite anual de 60 dias, requisito de residência principal. Fiscalização ativa com inspeções e penalidades por infrações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Utrecht não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 8% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 41%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em abril e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), Aquecimento (95%), Cozinha (94%). As associações de receita mais fortes são Animais Permitidos (+49%), Sauna (+48%), Internet (+40%).
A tarifa diária média em Utrecht é €217, um aumento de 33% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Utrecht reservam com uma média de 43 dias de antecedência. As janelas de reserva variam de 41 dias para listagens de 1 quartos a 49 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 25% superior à ocupação de dias úteis.
(0)
Filtros (0)