Tilburg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€33k
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€171
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€65
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Tilburg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 31.442 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (9.6 noites)
2 quartos (7.7 noites)
Studio (4.0 noites)
1 quarto (3.8 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€127)
3 quartos (€90)
2 quartos (€54)
1 quarto (€50)
Studio (€26)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (56%)
Anfitriões independentes (44%)
Durante os 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Tilburg teve uma média de 412 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 12% em relação ao ano anterior e alta de 24% em dois anos.
Um anúncio médio em Tilburg fatura €31K/ano. Anúncios de alto desempenho ganham €55K, enquanto os de baixo desempenho ganham €13K.
A ocupação média em Tilburg é de 47%, produzindo RevPAR de €61 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Tilburg, em €67K.
As regras variam em Tilburg. Tilburg: Moderado. Registro necessário, máx. de 60 dias/ano para casas inteiras, exigência de residência pelo proprietário. Fiscalização aumentando com multas por violações. Breda: Moderado. Registro obrigatório, limite anual de 60 dias para imóveis não ocupados pelo proprietário, sistema de licenciamento. Monitoramento ativo por plataformas. 's-Hertogenbosch: Moderado. Registro necessário, limite de 60 dias para propriedades inteiras, proprietário deve morar lá principalmente. Fiscalização presente, mas não agressiva, alguns anfitriões excedem os limites. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Tilburg não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 12% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 42%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e março.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), TV (94%), Cozinha (93%). As maiores associações positivas de receita são Piscina (+86%), Carregador EV (+66%), Sauna (+29%).
A tarifa diária média em Tilburg é de €176, alta de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Tilburg reservam com uma média de 34 dias de antecedência, queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 30 dias para anúncios de 4+ quartos até 35 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 39% maior que a de dias úteis.
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