The Hague

Em maio de 2026, The Hague, Delft, Leiden, Rotterdam possuem 895 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 24% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em The Hague gera €30K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €48K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €14K/ano. A disparidade acentuada entre os melhores e os piores desempenhos sugere que a receita é impulsionada pelo posicionamento específico do ativo, e não pela demanda de todo o mercado, uma vez que a contração da oferta não impediu um declínio nos ganhos médios gerais.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em The Hague. A receita anual média é de €30K com 50% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €48K/ano. A taxa de ocupação de 50%, juntamente com uma queda de 24% na oferta, indica um mercado onde os anfitriões enfrentam um grupo de hóspedes menor e mais seletivo, forçando uma dependência de desempenho premium para manter a estabilidade da receita.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em The Hague é de 50%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média por noite de €174, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €48 por dia.

Propriedades de 3 quartos demonstram o melhor desempenho em The Hague, com receita anual de €40K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de The Hague. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de The Hague. The Hague: Rígido. Máximo de 30 dias/ano, ocupação pelo proprietário exigida, registro obrigatório. Fiscalização ativa com multas e monitoramento de plataformas. Delft: Rígido. Máximo de 30 dias/ano, apenas residência principal, licença exigida. Fiscalização ativa por meio de inspeções e reclamações de vizinhos. Leiden: Rígido. Máximo de 30 dias/ano, apenas ocupado pelo proprietário, registro necessário. Fiscalização rigorosa com verificações regulares e penalidades. Rotterdam: Rígido. Máximo de 30 dias/ano, requisito de residência principal, licença obrigatória. Fiscalização muito ativa com multas altas e cooperação das plataformas. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em The Hague apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 24% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 12%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essa contração simultânea tanto no inventário quanto na receita sugere que o mercado está se recalibrando, com a redução nas listagens potencialmente atuando como um piso para uma maior erosão do desempenho.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de primavera (picos em abril). Este timing pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 19% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em The Hague incluem: Cozinha (93%), Aquecimento (85%), TV (83%), Máquina de lavar (67%), Estacionamento (56%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem TV, Academia, Máquina de lavar, com propriedades com TV ganhando aproximadamente 253% mais (€127K/ano vs €36K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em The Hague nos últimos 12 meses: May: €1K, June: €2K, July: €2K, August: €2K, September: €1K, October: €2K, November: €1K, December: €1K, January: €891, February: €888, March: €1K, April: €3K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média diária geral em The Hague é de €174, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €139/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €211/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €278/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €386/noite. As tarifas atingem o pico em abril e são mais baixas em maio.

Os hóspedes em The Hague reservam com uma antecedência média de 37 dias, uma queda de 27% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 35 dias, 2 quartos: 38 dias, 3 quartos: 40 dias, 4+ quartos: 43 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com mais antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em The Hague registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 24%, a receita por anúncio caiu 12%, a ocupação baixou 4%, as tarifas médias por noite aumentaram 21% e o lead time diminuiu 27%. Estas métricas revelam uma mudança para janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados, refletindo um mercado que é cada vez mais reativo à procura flutuante dos viajantes.

Em The Hague, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto o domingo tem a menor. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 16% superior à dos dias úteis.