Schagen
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Visão geral
Receita Anual
€28.6k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€167
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
42 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€54
Méd 12M
↓19%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Schagen em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 260.758 | — | — |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1••.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1••.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 5•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 9•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 7•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 8•.••• |
| Internet | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 1••.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+•%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 1••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.7 noites)
3 quartos (5.6 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
1 quarto (5.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€164)
3 quartos (€90)
2 quartos (€73)
1 quarto (€59)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (72%)
Anfitriões independentes (28%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Schagen registou uma média de 1,333 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 12% em dois anos.
Uma listagem média em Schagen rende €26K/ano. As listagens de alto desempenho rendem €53K, enquanto as de baixo desempenho rendem €13K.
A ocupação média em Schagen é de 40%, produzindo RevPAR de €51 por noite disponível.
As listagens com 4+ quartos geram a receita anual média mais elevada em Schagen, situando-se em €40K.
As regras variam em Schagen. Schagen: Moderado. Registo obrigatório, aplicam-se restrições de zoneamento. Aplicação padrão através de reclamações. Callantsoog: Moderado. É necessária licença, limites de densidade em áreas residenciais devido à pressão turística. Fiscalização presente, mas não agressiva. Den Helder: Permissivo. Registo básico, restrições mínimas. Fiscalização ligeira, principalmente baseada em reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Schagen parece genericamente equilibrado. A oferta cresceu 3% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 4%, não mostrando nenhum desequilíbrio claro entre oferta e procura.
RevPAR é mais elevado em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), TV (94%), Cozinha (89%). As associações de receitas positivas mais fortes são Carregador EV (+134%), TV (+61%), Máquina de Lavar Roupa (+53%).
A tarifa diária média em Schagen é de €178, um aumento de 3% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Schagen reservam com uma média de 40 dias de antecedência, menos 11% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 39 dias para listagens de 3 quartos e 49 dias para listagens de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à terça-feira. A ocupação ao fim de semana é 14% superior à ocupação durante a semana.