Schagen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€29.6k
Méd 12M
↑2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
45%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€171
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
43 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€60
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Schagen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 82.116 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Sauna | 🔒 7• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.8 noites)
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Studio (4.0 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€159)
3 quartos (€91)
2 quartos (€72)
1 quarto (€59)
Studio (€45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (60%)
Anfitriões independentes (40%)
Ao longo dos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Schagen teve uma média de 1,355 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 13% em dois anos.
Um anúncio médio em Schagen fatura €26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €53K, enquanto os de baixo desempenho faturam €13K.
A ocupação média em Schagen é de 40%, produzindo RevPAR de €53 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Schagen, em €39K.
As regras variam em Schagen. Schagen: Moderado. Registro obrigatório, máx. de 60 dias/ano para propriedades sem morador. O município monitora a conformidade por registros de imposto turístico. Alguma fiscalização. Callantsoog: Moderado. Parte do município de Schagen, a mesma regra de 60 dias se aplica. Área altamente turística com monitoramento ativo na alta temporada. Ações ocasionais. Den Helder: Leniente. Registro e imposto turístico obrigatórios, mas com restrições mínimas. Fiscalização leve, focada em impostos. Muitos anfitriões operam com conformidade básica. Verifique os requisitos da jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Schagen parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 16%, sem mostrar desequilíbrio evidente entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alto em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), TV (94%), Aquecimento (90%). As associações de receita mais fortes são Carregador EV (+118%), Máquina de Lavar (+32%), Estacionamento (+32%).
A tarifa diária média em Schagen é de €180, um aumento de 4% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Schagen reservam com uma média de 41 dias de antecedência, uma queda de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 3 quartos a 49 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 15% maior que a de dias úteis.
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