's-hertogenbosch
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Visão geral
Receita Anual
€29.5k
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€169
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€55
Méd 12M
↓16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de 's-hertogenbosch em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 131.030 | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 1••.••• (+•••%) | 🔒 € 2••.••• | 🔒 € 9•.••• |
| Estacionamento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 6•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 5•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 9•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 8•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 9•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.6 noites)
2 quartos (4.3 noites)
1 quarto (4.1 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€138)
3 quartos (€87)
2 quartos (€65)
1 quarto (€45)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (62%)
Anfitriões independentes (38%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de 's-Hertogenbosch teve uma média de 674 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 10% em relação ao ano anterior e um aumento de 5% em dois anos.
Um anúncio médio em 's-Hertogenbosch fatura €28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €51K, enquanto anúncios de baixo desempenho faturam €13K.
A ocupação média em 's-Hertogenbosch é de 42%, produzindo RevPAR de €51 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em 's-Hertogenbosch, em €52K.
As regras variam em 's-Hertogenbosch. 's-Hertogenbosch: Moderado. Registro necessário, máx. de 60 dias/ano para imóveis não ocupados pelo proprietário, ilimitado para ocupados pelo proprietário. Aumento da fiscalização com monitoramento. Eindhoven: Moderado. Registro obrigatório, limite anual de 30 dias para não ocupados pelo proprietário, ilimitado se ocupado pelo proprietário. Atividade de fiscalização crescente. Tilburg: Moderado. Registro necessário, teto de 60 dias para lares inteiros quando não ocupados pelo proprietário, sem limite se ocupados pelo proprietário. Fiscalização moderada com verificações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de 's-Hertogenbosch não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 10% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 16%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), Cozinha (90%), Aquecimento (89%). As associações de receita mais fortemente positivas são Internet (+195%), TV (+183%), Estacionamento (+168%).
A tarifa diária média em 's-Hertogenbosch é de €179, com alta de 20% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em 's-Hertogenbosch reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 15% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 41% maior do que a ocupação de dias úteis.