's-hertogenbosch
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€30k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€173
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓2 dias
dos últimos 12M
Revpar
€59
Méd 12M
↑5%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de 's-hertogenbosch em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Piscina | — | +€ 135.428 | — | — |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 9•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 7•.••• |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 5•.••• (+•••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Estacionamento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 5•.••• (+•••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 5•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 5•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 5•.••• (+•••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 8•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (4.8 noites)
Studio (4.5 noites)
2 quartos (4.4 noites)
1 quarto (4.2 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€141)
3 quartos (€86)
2 quartos (€66)
1 quarto (€45)
Studio (€40)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de 's-Hertogenbosch teve uma média de 681 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 7% em relação ao ano anterior e um aumento de 6% em dois anos.
Um anúncio médio em 's-Hertogenbosch fatura €27K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €51K, enquanto os de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em 's-Hertogenbosch é de 43%, gerando RevPAR de €53 por Noite Disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em 's-Hertogenbosch, com €51K.
As regras variam em 's-Hertogenbosch. 's-Hertogenbosch: Moderado. Registro obrigatório, sem aluguéis permanentes em zonas residenciais, preferência por moradia própria. Fiscalização moderada com ações baseadas em reclamações. Eindhoven: Moderado. Licença obrigatória, máximo de 60 dias/ano para não proprietários residentes, registro obrigatório. Fiscalização crescente por meio de cooperação com plataformas. Tilburg: Moderado. Registro obrigatório, limite de 30 dias para residências não principais, aplicam-se restrições de zoneamento. Fiscalização aumentando, mas ainda impulsionada por reclamações. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em 's-Hertogenbosch não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 7% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 28%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alto em julho e agosto; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), Cozinha (90%), Aquecimento (89%). As associações de receita mais fortes são Piscina (+217%), Internet (+196%), Estacionamento (+160%).
A tarifa diária média em 's-Hertogenbosch é de €181, um aumento de 22% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em 's-Hertogenbosch reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 1 quartos até 47 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são menores na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 43% maior do que a de dias úteis.
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