Rotterdam
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€35.5k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€185
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€68
Méd 12M
↑17%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rotterdam em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +€ 35.966 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Piscina | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.6 noites)
2 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.3 noites)
4+ quartos (5.0 noites)
Studio (4.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€187)
3 quartos (€107)
2 quartos (€69)
1 quarto (€49)
Studio (€48)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Roterdão teve uma média de 1,054 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 1% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Roterdão rende €32K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €63K, enquanto os de baixo desempenho rendem €15K.
A ocupação média em Roterdão é de 45%, produzindo RevPAR de €63 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Roterdão, situando-se em €60K.
As regras variam em Roterdão. Roterdão: Rigoroso. Registo obrigatório, limite anual de 30 dias, residência pelo proprietário obrigatória. Fiscalização ativa com multas e cooperação de plataformas. A Haia: Rigoroso. Registo obrigatório, limite anual de 60 dias, apenas residência principal. Fiscalização ativa com penalizações. Delft: Rigoroso. Registo necessário, limite anual de 60 dias, regra de residência pelo proprietário. Aplicado através de monitorização e multas. Amesterdão: Rigoroso. Registo obrigatório, limite anual de 30 dias, residência pelo proprietário necessária, licença necessária. Fiscalização muito ativa com multas elevadas e bloqueio de plataformas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Roterdão não apresenta sinais claros de sobressaturação. A oferta cresceu 1% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 39%, sugerindo que a procura supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), Aquecimento (90%), Cozinha (88%). As associações de receita mais fortes são Internet (+129%), TV (+103%), Animais Permitidos (+72%).
A tarifa diária média em Roterdão é €201, subindo 31% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em janeiro.
Os hóspedes em Roterdão reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma descida de 5% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 3 quartos até 42 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 25% superior à ocupação durante a semana.
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