Rotterdam
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Visão geral
Receita Anual
€34.1k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€179
Méd 12M
↑25%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓8 dias
dos últimos 12M
Revpar
€62
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Rotterdam em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 54.183 | — | — |
| televisor | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 7•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 7•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Piscina | 🔒 5• (•%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (7.0 noites)
2 quartos (5.6 noites)
1 quarto (5.3 noites)
4+ quartos (5.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€189)
3 quartos (€107)
2 quartos (€69)
1 quarto (€49)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses encerrados em agosto de 2026, o mercado de Roterdão teve uma média de 1,033 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Roterdão fatura €32K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €63K, enquanto as de baixo desempenho faturam €15K.
A ocupação média em Roterdão é de 45%, produzindo RevPAR de €61 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Roterdão, em €60K.
As regras variam em Roterdão. Roterdão: Rigoroso. É necessária licença, máximo de 30 dias/ano para residência não principal, 60 dias para a principal. Aplicação ativa com multas e cooperação de plataformas. Haia: Rigoroso. Registo obrigatório, teto anual de 60 dias apenas para residência principal. Aplicação ativa com penalizações. Delft: Rigoroso. Licença obrigatória, limite anual de 30 dias, apenas residência principal. Aplicação ativa no centro histórico. Amesterdão: Rigoroso. Registo necessário, teto de 30 dias, apenas residência principal, multas de €20 mil+. Aplicação muito ativa com inspeções. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Roterdão não mostra sinais claros de sobressaturação. A oferta diminuiu 3% em termos homólogos, enquanto a RevPAR aumentou 29%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixo em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), Aquecimento (90%), TV (88%). As associações de receita positiva mais fortes são TV (+98%), Internet (+84%), Animais Permitidos (+59%).
A tarifa diária média em Roterdão é de €199, um aumento de 31% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Roterdão reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 12% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para anúncios de 3 quartos a 41 dias para anúncios de 4+ quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico ao sábado e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 24% superior à ocupação durante a semana.