Oostburg
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€66.3k
Méd 12M
↑44%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
51%
Méd 12M
↑6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€301
Méd 12M
↑28%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€130
Méd 12M
↑32%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Oostburg em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Churrasqueira | — | +€ 37.323 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Academia | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Piscina | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Bicicletas | 🔒 6• (•%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (6.4 noites)
2 quartos (6.4 noites)
3 quartos (6.1 noites)
4+ quartos (5.8 noites)
Studio (4.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€217)
3 quartos (€136)
2 quartos (€102)
1 quarto (€68)
Studio (€40)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses encerrados em setembro de 2026, o mercado de Oostburg teve uma média de 2,245 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 63% em relação ao ano anterior e de 346% em dois anos.
Um anúncio médio em Oostburg rende €53K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €180K, enquanto os de baixo desempenho rendem €21K.
A ocupação média em Oostburg é de 41%, produzindo RevPAR de €106 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Oostburg, em €89K.
As regras variam em Oostburg. Bruges: Rigorosas. Registro obrigatório, máx. de 90 dias/ano para residências não principais, limites de densidade por bairro. Fiscalização ativa com multas e cooperação de plataformas. Knokke-Heist: Rigorosas. Licença necessária, apenas residência principal para apartamentos, regras rígidas de zoneamento. Fiscalização ativa contra aluguéis ilegais. Sluis (Países Baixos): Moderadas. Registro necessário, cobrança de imposto turístico obrigatória, restrições de zoneamento se aplicam. Fiscalização moderada, existem algumas operações ilegais, mas as autoridades realizam verificações periódicas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Oostburg parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 63% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 39%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
A RevPAR é mais alta em julho e março; é mais baixa em outubro e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), TV (95%), Estacionamento (92%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+97%), Ar-Condicionado (+84%), Churrasqueira (+77%).
A tarifa diária média em Oostburg é de €334, um aumento de 27% ano a ano. As tarifas atingem o pico em janeiro e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Oostburg reservam com uma média de 42 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quartos a 48 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na terça-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 13% maior do que a ocupação nos dias de semana.
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