Maastricht
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Visão geral
Receita Anual
€30.8k
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€182
Méd 12M
↑27%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€62
Méd 12M
↑0%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Maastricht em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 137.910 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 8•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.9 noites)
3 quartos (4.5 noites)
4+ quartos (4.4 noites)
1 quarto (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€186)
3 quartos (€112)
2 quartos (€67)
1 quarto (€40)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (61%)
Anfitriões independentes (39%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Maastricht teve uma média de 603 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 8% em relação ao ano anterior e uma queda de 16% em dois anos.
Uma listagem média em Maastricht fatura €25K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €52K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Maastricht é de 34%, produzindo RevPAR de €52 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Maastricht, em €41K.
As regras variam em Maastricht. Maastricht: Moderado. Registro obrigatório, máx. de 60 dias/ano para residências não primárias, licença necessária. Fiscalização crescente com multas por infrações. Liège: Leniente. Registro de turismo recomendado, mas raramente fiscalizado. Existem poucas restrições. Fiscalização ativa mínima, apesar de algumas reclamações. Valkenburg: Moderado. Registro obrigatório, regras de zoneamento se aplicam, aluguel sazonal comum. Fiscalização aumentando devido à pressão do turismo e preocupações dos residentes. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO de Maastricht não mostra sinais claros de excesso de oferta. A oferta diminuiu 8% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 19%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (93%), Internet (92%), Aquecimento (89%). As associações de receita positiva mais fortes são Animais Permitidos (+92%), Sauna (+62%), Estacionamento (+26%).
A tarifa diária média em Maastricht é €195, um aumento de 24% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Maastricht reservam com uma média de 42 dias de antecedência, uma queda de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 38 dias para listagens de 3 quartos a 44 dias para listagens de 2 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 59% superior à ocupação de dias úteis.