Maastricht
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€30.4k
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
43%
Méd 12M
↓5%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€184
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
46 dias
Méd 12M
↑1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€64
Méd 12M
↑15%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Maastricht em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Animais de Estimação Permitidos | — | +€ 77.667 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 8•.••• |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 4•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 8•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 7•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (8.7 noites)
3 quartos (5.8 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
1 quarto (3.6 noites)
Studio (3.4 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€194)
3 quartos (€123)
2 quartos (€66)
1 quarto (€41)
Studio (€36)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Maastricht teve uma média de 609 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 6% em relação ao ano anterior e de 15% em dois anos.
Um anúncio médio em Maastricht fatura €25K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €52K, enquanto os de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Maastricht é de 35%, gerando RevPAR de €54 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Maastricht, em €41K.
As regras variam em Maastricht. Maastricht: Moderado. Registro necessário, máx. de 60 dias/ano para residências não principais, residências principais ilimitadas. Maior fiscalização com multas por violações. Liège: Leniente. Necessário registro de acomodação turística, padrões básicos de segurança. Fiscalização limitada, muitos aluguéis não licenciados operam. Valkenburg: Moderado. Permissão municipal necessária, restrições de zoneamento aplicam-se, preocupações com densidade no centro da cidade. Fiscalização moderada, existem algumas operações ilegais. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Maastricht não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 28%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
A RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são TV (92%), Cozinha (91%), Aquecimento (90%). As associações de receita mais fortes são Animais Permitidos (+114%), Estacionamento (+61%), Sauna (+46%).
A tarifa diária média em Maastricht é €197, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Maastricht reservam com uma média de 43 dias de antecedência, um aumento de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 3 quartos a 45 dias para anúncios de 2 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 61% maior que a ocupação de dias de semana.
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