Groningen
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Visão geral
Receita Anual
€28.5k
Méd 12M
↑105%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
50%
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€148
Méd 12M
↑121%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↑20 dias
dos últimos 12M
Revpar
€53
Méd 12M
↑144%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Groningen em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | — | +€ 10.738 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +€ 7•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (5.8 noites)
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (3.7 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (€36)
1 quarto (€24)
3 quartos (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (65%)
Gestão profissional (35%)
Durante os 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Groningen teve uma média de 147 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 26% em relação ao ano anterior e uma queda de 33% em dois anos.
Um anúncio médio em Groningen rende €28K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €53K, enquanto anúncios de baixo desempenho rendem €15K.
A ocupação média em Groningen é de 49%, produzindo RevPAR de €51 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita média anual em Groningen, em €98K.
As regras variam em Groningen. Groningen: Rigoroso. Registro obrigatório, limite anual de 30 dias, exigência de residência pelo proprietário. Fiscalização ativa com multas e monitoramento. Haren: Rigoroso. Enquadra-se nas regras do município de Groningen desde a fusão de 2019. Mesmo limite de 30 dias, registro obrigatório, residência pelo proprietário obrigatória. Fiscalizado ativamente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Groningen não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 26% em termos anuais, enquanto a RevPAR aumentou 57%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e setembro.
As comodidades mais comuns são Internet (98%), Cozinha (97%), Aquecimento (95%). As associações de receita positiva mais fortes são Animais Permitidos (+37%), Máquina de Lavar (+20%), Bicicletas (+11%).
A tarifa diária média em Groningen é de €161, um aumento de 39% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Groningen reservam com uma média de 41 dias de antecedência, um aumento de 6% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 39 dias para anúncios de 1 quartos a 55 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 28% maior do que a ocupação nos dias úteis.