Groningen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€29.8k
Méd 12M
↑53%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
51%
Méd 12M
↑9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€152
Méd 12M
↑70%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
44 dias
Méd 12M
↑16 dias
dos últimos 12M
Revpar
€56
Méd 12M
↑92%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Groningen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Internet | — | +€ 12.356 | — | — |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Máquina de lavar | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 8.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 3• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.7 noites)
2 quartos (5.3 noites)
1 quarto (4.7 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Studio (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
2 quartos (€36)
1 quarto (€24)
Studio (€0)
3 quartos (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (72%)
Gestão profissional (28%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Groningen teve uma média de 148 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma queda de 22% em relação ao ano anterior e de 33% em dois anos.
Um anúncio médio em Groningen fatura €28K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €53K, enquanto os de baixo desempenho faturam €16K.
A ocupação média em Groningen é de 49%, gerando RevPAR de €52 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Groningen, em €99K.
As regras variam em Groningen. Groningen: Rígidas. Máximo de 30 dias/ano de aluguel, registro obrigatório, residência pelo proprietário obrigatória. Fiscalização ativa com multas de até €21,000. O município monitora plataformas e processa violações. Haren: Rígidas. Agora parte do município de Groningen desde 2019, aplicam-se as mesmas regras: limite anual de 30 dias, registro obrigatório, deve ser residência principal. Fiscalização ativa por meio de monitoramento de plataformas e reclamações de vizinhos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Groningen não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 22% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 64%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em fevereiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Cozinha (97%), Internet (96%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortes são Internet (+49%), Máquina de Lavar (+27%), Animais Permitidos (+27%).
A tarifa diária média em Groningen é €163, alta de 39% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Groningen reservam com uma média de 42 dias de antecedência, alta de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 40 dias para anúncios de 1 quartos a 55 dias para anúncios de 3 quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor no domingo. As diárias atingem o pico no sábado e são menores na terça-feira. A ocupação no fim de semana é 30% maior do que nos dias úteis.
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