Friesland
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Visão geral
Receita Anual
€24.3k
Méd 12M
↓3%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
30%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€174
Méd 12M
↑21%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↓7 dias
dos últimos 12M
Revpar
€45
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Friesland em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 62.673 | — | — |
| televisor | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Aquecimento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Estacionamento | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.0 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€119)
3 quartos (€92)
2 quartos (€60)
1 quarto (€37)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (67%)
Anfitriões independentes (33%)
Nos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado da Frísia teve uma média de 1,441 listagens ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 2% em relação ao ano anterior e de 16% em dois anos.
Uma listagem média na Frísia rende €26K/ano. As listagens de alto desempenho rendem €48K, enquanto as de baixo desempenho rendem €12K.
A ocupação média na Frísia é de 37%, produzindo RevPAR de €49 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média na Frísia, com €51K.
As regras variam na Frísia. Leeuwarden: Moderado. Registro obrigatório, máximo de 60 dias/ano para residências não primárias. O município monitora as plataformas. Fiscalização moderada com advertências. Sneek: Moderado. Registro obrigatório, limite de 60 dias para segundas residências. Ocorre monitoramento local, mas a fiscalização é inconsistente. Harlingen: Leniente. Recomenda-se o registro, poucas restrições. Fiscalização leve, os anfitriões operam livremente em áreas turísticas. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Frísia não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta cresceu 2% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 26%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em julho e agosto; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (94%), Cozinha (91%), Aquecimento (89%). As associações de receita mais fortes são TV (+82%), Banheira de Hidromassagem (+81%), Aquecimento (+63%).
A tarifa diária média na Frísia é de €190, um aumento de 23% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes na Frísia reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para listagens de 1 quartos a 44 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na terça-feira. A ocupação de fim de semana é 33% maior do que a ocupação de dias de semana.