Friesland
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€25.3k
Méd 12M
↑1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
39%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€179
Méd 12M
↑23%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↑0 dias
dos últimos 12M
Revpar
€50
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Friesland em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +€ 51.877 | — | — |
| Sauna | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Academia | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+•••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.4 noites)
1 quarto (5.1 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Studio (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€127)
3 quartos (€91)
2 quartos (€60)
Studio (€43)
1 quarto (€38)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (52%)
Anfitriões independentes (48%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado da Frísia teve uma média de 1,470 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 6% em relação ao ano anterior e de 18% em dois anos.
Um anúncio médio na Frísia rende €26K/ano. Anúncios de alto desempenho rendem €49K, enquanto os de baixo desempenho rendem €12K.
A ocupação média na Frísia é de 37%, gerando RevPAR de €51 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média na Frísia, em €51K.
As regras variam na Frísia. Leeuwarden: Moderado. Registro necessário, máximo de 60 dias/ano para residências não primárias, residências primárias ilimitadas. O município monitora as plataformas. Execução moderada com avisos e multas. Sneek: Moderado. Registro obrigatório, limite de 60 dias para residências não primárias. Residências primárias sem restrições. Maior fiscalização por verificação de dados. Harlingen: Brando. Registro exigido, mas com restrições mínimas. Sem limites rígidos de dias aplicados. Supervisão leve, os anfitriões geralmente cumprem o registro básico. Verifique os requisitos da jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO na Frísia parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 6% ano a ano, enquanto a RevPAR aumentou 36%, sem mostrar desequilíbrio.
RevPAR atinge o pico em julho e agosto; é menor em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), Cozinha (91%), Aquecimento (91%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+98%), Internet (+92%), Sauna (+79%).
A tarifa diária média na Frísia é de €193, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes na Frísia reservam com uma média de 39 dias de antecedência, uma queda de 1% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 35 dias para anúncios de 1 quartos a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 34% maior do que nos dias de semana.
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