Eindhoven
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€29.6k
Méd 12M
↓0%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
46%
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€160
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
34 dias
Méd 12M
↓3 dias
dos últimos 12M
Revpar
€57
Méd 12M
↑3%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Eindhoven em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Animais de Estimação Permitidos | — | +€ 19.286 | — | — |
| Piscina | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 5•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 9.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| televisor | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (4.5 noites)
3 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (4.0 noites)
Studio (3.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€104)
3 quartos (€86)
2 quartos (€47)
1 quarto (€44)
Studio (€28)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (55%)
Anfitriões independentes (45%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Eindhoven teve uma média de 625 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior e de 32% em dois anos.
Um anúncio médio em Eindhoven fatura €29K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €57K, enquanto os de baixo desempenho ganham €12K.
A ocupação média em Eindhoven é de 43%, gerando RevPAR de €58 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Eindhoven, com €61K.
As regras variam em Eindhoven. Eindhoven: Moderado. Registro obrigatório, máximo de 60 dias/ano para imóveis não ocupados pelo proprietário, ilimitado para proprietários residentes. O município monitora plataformas e aplica limites. Tilburg: Moderado. Registro obrigatório, limite de 60 dias para residências secundárias, ilimitado para residências principais. Monitoramento ativo de plataformas e fiscalização. 's-Hertogenbosch: Moderado. Registro necessário, limite anual de 60 dias para residências não principais, sem limite para proprietários residentes. Fiscalização por meio de verificação de dados de plataformas. Verifique os requisitos para a jurisdição do imóvel.
O mercado de Airbnb e VRBO em Eindhoven parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 3% em relação ao ano anterior, enquanto a RevPAR aumentou 37%, não mostrando desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (92%), TV (90%), Cozinha (87%). As associações de receita mais fortes são Animais Permitidos (+56%), Piscina (+36%), Sauna (+24%).
A tarifa diária média em Eindhoven é de €176, um aumento de 23% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Eindhoven reservam com uma média de 32 dias de antecedência, uma queda de 10% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 31 dias para anúncios de 2 quartos a 33 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação no fim de semana é 36% maior do que durante a semana.
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