Eindhoven
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Visão geral
Receita Anual
€27.9k
Méd 12M
↓8%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↓9%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€154
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
32 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€52
Méd 12M
↓20%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Eindhoven em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +€ 15.242 | — | — |
| Piscina | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Academia | 🔒 5 (•%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 5•• (+•%) | 🔒 € 4•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
1 quarto (4.8 noites)
2 quartos (4.4 noites)
3 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
3 quartos (€84)
4+ quartos (€79)
2 quartos (€48)
1 quarto (€46)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (68%)
Anfitriões independentes (32%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Eindhoven registou uma média de 596 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, uma descida de 5% em relação ao ano anterior e uma subida de 25% em dois anos.
Um anúncio médio em Eindhoven fatura €30K/ano. Os anúncios de alto desempenho faturam €58K, enquanto os de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em Eindhoven é de 43%, gerando RevPAR de €56 por noite disponível.
Os anúncios com 4+ quartos geram a receita anual média mais alta em Eindhoven, situada em €62K.
As regras variam em Eindhoven. Eindhoven: Moderado. Registo obrigatório, máximo de 60 dias/ano para residências não primárias, habitações principais ilimitadas. Crescente fiscalização com coimas por infrações. Tilburg: Moderado. Registo obrigatório, limite de 60 dias para segundas habitações, residências principais isentas. Aumento da atividade de fiscalização. 's-Hertogenbosch: Moderado. Registo obrigatório, limite de 60 dias para habitações não primárias, sem limite para habitação própria e permanente. Fiscalização padrão com controlos periódicos. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Eindhoven não mostra sinais claros de saturação. A oferta diminuiu 5% em termos homólogos, enquanto RevPAR aumentou 30%, sugerindo que a procura está a superar a oferta disponível.
A procura por RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Aquecimento (90%), TV (89%), Cozinha (87%). As associações de receitas mais fortemente positivas são Animais de Estimação Permitidos (+74%), Piscina (+29%), Sauna (+24%).
A tarifa diária média em Eindhoven é de €174, um aumento de 21% em termos homólogos. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em setembro.
Os hóspedes em Eindhoven reservam com uma média de 31 dias de antecedência, menos 16% do que no ano passado. As janelas de reserva variam entre 30 dias para anúncios de 2 quartos e 32 dias para anúncios de 3 quartos.
A procura por reservas é mais alta ao sábado e mais baixa à segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico à sexta-feira e são mais baixas à segunda-feira. A ocupação ao fim de semana é 35% superior à ocupação durante a semana.