Assen
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€28.5k
Méd 12M
↑14%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↓2%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€156
Méd 12M
↑19%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
36 dias
Méd 12M
↓6 dias
dos últimos 12M
Revpar
€54
Méd 12M
↑16%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Assen em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 132.884 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 3• (•%) | 🔒 +€ 9•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 7• (••%) | 🔒 +€ 5•.••• (+•••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| televisor | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Estacionamento | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 4• (•%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 8•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (6.4 noites)
Studio (5.7 noites)
1 quarto (4.3 noites)
3 quartos (4.1 noites)
4+ quartos (3.6 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€139)
3 quartos (€74)
2 quartos (€56)
1 quarto (€40)
Studio (€25)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (53%)
Gestão profissional (47%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Assen teve uma média de 506 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 9% em relação ao ano anterior e de 139% em dois anos.
Um anúncio médio em Assen fatura €24K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €47K, enquanto os de baixo desempenho faturam €11K.
A ocupação média em Assen é de 40%, gerando RevPAR de €46 por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Assen, com €49K.
As regras variam em Assen. Assen: Moderado. Registro obrigatório, máx. de 60 dias/ano para aluguéis sem proprietário presente. Proprietário presente ilimitado. O município monitora plataformas. Execução moderada. Groningen: Rígido. Máx. de 30 dias/ano para casas inteiras, registro obrigatório, residência do proprietário exigida. Execução ativa com monitoramento de plataformas e multas. Emmen: Leniente. Sem regulamentações específicas além das regras gerais de acomodação turística. Execução mínima, anfitriões operam livremente. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Assen parece amplamente equilibrado. A oferta cresceu 9% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 31%, sem mostrar desequilíbrio claro entre oferta e demanda.
RevPAR atinge o pico em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (96%), TV (92%), Cozinha (90%). As associações de receita mais fortes são Carregador EV (+398%), Internet (+202%), Banheira de Hidromassagem (+167%).
A tarifa diária média em Assen é de €162, um aumento de 14% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em outubro.
Os hóspedes em Assen reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 13% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 33 dias para anúncios de 2 quartos a 46 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 36% maior do que a ocupação durante a semana.
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