Assen

Em junho de 2026, Assen, Groningen, Emmen possuem 458 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.

O Airbnb ou VRBO médio em Assen gera €21K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €45K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €9K/ano. A enorme disparidade de ganhos sugere que os ativos de primeira linha capturam uma parcela desproporcional da demanda limitada, enquanto o mercado em geral enfrenta pressão devido à queda nas receitas anuais.

O Airbnb e o VRBO podem ser lucrativos em Assen. A receita anual média é de €21K com 39% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €45K/ano. Uma taxa de ocupação de 39%, juntamente com a oferta em contração, indica um mercado onde os anfitriões devem competir intensamente por um grupo cada vez menor de interesse dos hóspedes.

A taxa de ocupação média para Airbnbs e VRBOs em Assen é de 39%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €152, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €36 por dia.

Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Assen, com receita anual de €43K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a demanda de aluguel de forma mais eficaz no mercado de Assen. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade da gestão.

As regulamentações para aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Assen. Assen: Moderado. Registro obrigatório, máximo de 60 dias/ano para residências não primárias. Fiscalização crescente por meio de plataformas de monitoramento. Groningen: Moderado. Registro obrigatório, limite anual de 30 dias para residências não primárias, necessidade de licença. Fiscalização crescente com multas por violações. Emmen: Flexível. Registro básico obrigatório, menos restrições do que em cidades holandesas maiores. Fiscalização leve, monitoramento ativo mínimo. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.

O mercado de Airbnb e VRBO em Assen apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 16%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Apesar da contração da oferta, a queda mais acentuada na receita destaca um ambiente de demanda em arrefecimento que está corrigindo efetivamente a saturação anterior do mercado.

Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de outono (picos em abril). Esse período pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 75% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (novembro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.

As comodidades mais comuns nos anúncios em Assen incluem: Cozinha (87%), TV (86%), Aquecimento (79%), Quintal Privativo (68%), Varanda (55%). As comodidades que mais impulsionam a receita incluem Carregador para VE, Banheira de Hidromassagem, TV, com propriedades com Carregador para VE rendendo aproximadamente 560% a mais (€288K/ano vs €44K/ano).

Receita mensal estimada por anúncio em Assen nos últimos 12 meses: Maio: €1K, Junho: €980, Julho: €1K, Agosto: €1K, Setembro: €956, Outubro: €1K, Novembro: €916, Dezembro: €1K, Janeiro: €746, Fevereiro: €852, Março: €1K, Abril: €2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.

A tarifa média noturna geral em Assen é de €152, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. Por tamanho de propriedade: propriedades de 1 quarto têm uma média de €115/noite, propriedades de 2 quartos têm uma média de €125/noite, propriedades de 3 quartos têm uma média de €165/noite, propriedades de 4+ quartos têm uma média de €358/noite. As tarifas atingem o pico em novembro e são mais baixas em junho.

Os hóspedes em Assen reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 29% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1 quarto: 34 dias, 2 quartos: 33 dias, 3 quartos: 36 dias, 4+ quartos: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, à medida que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.

Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Assen registou as seguintes alterações: a oferta diminuiu 6%, a receita por anúncio caiu 16%, a ocupação baixou 8%, as tarifas médias por noite aumentaram 12% e o prazo de antecedência diminuiu 29%. Estas métricas refletem um mercado reativo onde janelas de reserva mais curtas e preços mais elevados não estão a conseguir compensar as perdas globais de ocupação.

Em Assen, o sábado apresenta a maior procura por reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na quarta-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 34% maior do que os dias úteis.