Apeldoorn
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Visão geral
Receita Anual
€25.1k
Méd 12M
↓1%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
🔒 4•%
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Taxa diária média
🔒 €1••
Méd 12M
••.•%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
35 dias
Méd 12M
↓9 dias
dos últimos 12M
Revpar
€51
Méd 12M
↓18%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Apeldoorn em maio de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Academia | 57 (3%) | +€176,466 (+173%) | €278,396 | €101,930 |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
| 🔒 Comodidade | 🔒 5• (••%) | 🔒 +$5••• (+••%) | 🔒 $7•••• | 🔒 $7•••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (4.6 noites)
3 quartos (4.5 noites)
1 quarto (4.2 noites)
Studio (3.7 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€138)
3 quartos (€76)
2 quartos (€63)
1 quarto (€51)
Studio (€31)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (70%)
Anfitriões independentes (30%)
Desde maio de 2026, Apeldoorn, Arnhem, Amersfoort possuem 2,112 anúncios ativos no Airbnb e VRBO. Isso representa uma queda de 6% em relação ao ano anterior.
O Airbnb ou VRBO médio em Apeldoorn gera €22K por ano. Propriedades de alto desempenho ganham €46K/ano, enquanto propriedades de baixo desempenho ganham €9K/ano. Essa ampla disparidade sugere que os resultados de receita são fortemente bifurcados, com ativos de alto nível capturando uma parcela desproporcional da demanda total, apesar de um ambiente de oferta estável.
Airbnb e VRBO podem ser lucrativos em Apeldoorn. A receita anual média é de €22K com 38% de ocupação. Propriedades de alto desempenho ganham até €46K/ano. A diferença de desempenho indica que as condições atuais do mercado favorecem propriedades capazes de manter um posicionamento premium, já que os níveis médios de ocupação permanecem moderados.
A taxa média de ocupação para Airbnbs e VRBOs em Apeldoorn é de 38%. Este nível de ocupação, combinado com uma tarifa média diária de €152, resulta em um RevPAR (receita por quarto disponível) de €41 por dia.
Propriedades com 4+ quartos demonstram o melhor desempenho em Apeldoorn, com uma receita anual de €49K. Estas propriedades equilibram os custos operacionais e a procura de aluguer de forma mais eficaz no mercado de Apeldoorn. O desempenho da propriedade varia significativamente de acordo com a localização, comodidades e qualidade de gestão.
As regulamentações de aluguel de curta duração variam de acordo com a jurisdição na área de Apeldoorn. Apeldoorn: Moderado. Registro obrigatório, máximo de 60 dias/ano para residências não principais. Fiscalização crescente com multas por violações. Arnhem: Moderado. Registro obrigatório, limite de 60 dias para segundas residências, isenção para residência principal. Fiscalização aumentando, inspeções aleatórias comuns. Amersfoort: Moderado. Registro municipal obrigatório, limite anual de 60 dias para residências não principais. Monitoramento ativo por meio de plataformas, penalidades aplicadas por descumprimento. Sempre verifique as regulamentações atuais com as autoridades locais e obtenha as licenças necessárias antes de operar um aluguel de curta duração.
O mercado de Airbnb e VRBO em Apeldoorn apresenta atualmente condições equilibradas. A oferta diminuiu 6% em relação ao ano anterior, enquanto o RevPAR caiu 5%. Isso indica uma dinâmica equilibrada entre oferta e demanda. Essas mudanças sincronizadas sugerem que o mercado está atingindo um novo equilíbrio, onde a redução do inventário está compensando efetivamente a pressão descendente mais ampla sobre a receita por unidade.
Lançamento por volta de janeiro, 2-3 meses antes da alta temporada de verão (picos em abril). Este momento pré-pico permite que você construa avaliações quando a concorrência é 32% menor do que nos meses de pico. Evite lançar durante a alta temporada, quando listagens estabelecidas dominam, ou em meses lentos (fevereiro-janeiro), quando ganhar tração é mais difícil.
As comodidades mais comuns nos anúncios em Apeldoorn incluem: Cozinha (85%), TV (82%), Aquecimento (77%), Quintal Privativo (64%), Varanda (49%). As comodidades que mais aumentam a receita incluem Aquecimento, Carregador de VE, TV, com propriedades com Aquecimento ganhando aproximadamente 198% mais (€163K/ano vs €55K/ano).
Receita estimada mensal por anúncio em Apeldoorn nos últimos 12 meses: May: €1K, June: €1K, July: €1K, August: €2K, September: €1K, October: €1K, November: €888, December: €1K, January: €837, February: €962, March: €1K, April: €2K. Estes números baseiam-se no RevPAR (receita por quarto disponível) multiplicado pelo número de dias em cada mês.
A tarifa média noturna geral em Apeldoorn é de €152, um aumento de 21% em relação ao ano anterior. Por tamanho da propriedade: propriedades de 1 quarto custam em média €118/noite, propriedades de 2 quartos custam em média €133/noite, propriedades de 3 quartos custam em média €176/noite, propriedades de 4+ quartos custam em média €414/noite. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em maio.
Os hóspedes em Apeldoorn reservam com uma média de 35 dias de antecedência, uma queda de 21% em relação ao ano passado. Por tamanho da propriedade: 1-bedroom: 34 dias, 2-bedroom: 33 dias, 3-bedroom: 37 dias, 4+ bedroom: 48 dias. Propriedades maiores tendem a ter janelas de reserva mais longas, já que os hóspedes planejam viagens em grupo com maior antecedência.
Ao longo do último ano, o mercado de Airbnb e VRBO em Apeldoorn registrou as seguintes mudanças: a oferta caiu 6%, a receita por anúncio diminuiu 5%, a ocupação caiu 8%, as diárias médias aumentaram 21% e o lead time diminuiu 21%. O aumento acentuado nas diárias, juntamente com a queda na ocupação, sinaliza uma transição para um ambiente de reservas com menor antecedência e preços mais elevados.
Em Apeldoorn, o sábado apresenta a maior demanda de reservas, enquanto a segunda-feira tem a menor. As tarifas noturnas atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. Os fins de semana apresentam uma ocupação 40% maior do que os dias úteis.