Apeldoorn
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€28.4k
Méd 12M
↑7%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
44%
Méd 12M
↓6%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€156
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
37 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
€57
Méd 12M
↑11%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Apeldoorn em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Acesso ao lago | — | +€ 53.323 | — | — |
| banheira de hidromassagem | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4•.••• (+••%) | 🔒 € 1••.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Piscina | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+••%) | 🔒 € 9•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Aquecimento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 3•.••• (+•••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 2•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 4•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Estacionamento | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +€ 1•.••• (+••%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 5•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 7•.••• | 🔒 € 6•.••• |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 6•.••• | 🔒 € 6•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (5.5 noites)
3 quartos (5.2 noites)
1 quarto (4.3 noites)
4+ quartos (3.5 noites)
Studio (3.1 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€143)
3 quartos (€78)
2 quartos (€61)
1 quarto (€51)
Studio (€23)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (51%)
Anfitriões independentes (49%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Apeldoorn teve uma média de 2,142 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 3% em relação ao ano anterior e um aumento de 47% em dois anos.
Uma listagem média em Apeldoorn fatura €25K/ano. As listagens de alto desempenho faturam €50K, enquanto as de baixo desempenho faturam €10K.
A ocupação média em Apeldoorn é de 39%, gerando RevPAR de €52 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Apeldoorn, em €56K.
As regras variam em Apeldoorn. Apeldoorn: Moderado. Registro necessário, máx. de 60 dias/ano para residências não primárias. Fiscalização crescente com multas por violações. Arnhem: Moderado. Registro obrigatório, limite de 60 dias para residências secundárias, isenção para residência primária. Fiscalização aumentando com reclamações de vizinhos. Amersfoort: Moderado. Registro municipal necessário, limite de 60 dias para residências não primárias. Monitoramento ativo por plataformas, multas emitidas por violações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Apeldoorn não mostra sinais claros de oversaturação. A oferta diminuiu 3% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 36%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e novembro.
As comodidades mais comuns são Internet (95%), Cozinha (92%), Aquecimento (91%). As associações de receita mais fortes são Internet (+129%), Acesso ao Lago (+83%), banheira de hidromassagem (+80%).
A diária média em Apeldoorn é de €164, um aumento de 25% ano a ano. As tarifas atingem o pico em agosto e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Apeldoorn reservam com uma média de 36 dias de antecedência, uma queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 34 dias para listagens de 2 quartos a 50 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico no sábado e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 41% maior do que a ocupação de dias úteis.
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