Alkmaar
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Visão geral
Receita Anual
€24.9k
Méd 12M
↑118%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
40%
Méd 12M
↑20%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€144
Méd 12M
↑118%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
39 dias
Méd 12M
↑18 dias
dos últimos 12M
Revpar
€45
Méd 12M
↑145%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alkmaar em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Carregador para veículos elétricos | — | +€ 9.246 | — | — |
| Máquina de lavar | 🔒 9• (••%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 9 (•%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 2.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Sauna | 🔒 6 (•%) | 🔒 +€ 1.••• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.4 noites)
2 quartos (4.8 noites)
1 quarto (4.6 noites)
4+ quartos (3.7 noites)
Taxa de limpeza por quarto
1 quarto (€39)
2 quartos (€36)
3 quartos (€0)
4+ quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (54%)
Gestão profissional (46%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Alkmaar teve uma média de 241 listagens ativas de Airbnb e VRBO, uma queda de 1% em relação ao ano anterior.
Uma listagem média em Alkmaar fatura €26K/ano. Listagens de alto desempenho faturam €41K, enquanto listagens de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em Alkmaar é de 45%, produzindo RevPAR de €46 por noite disponível.
As listagens de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Alkmaar, com €53K.
As regras variam em Alkmaar. Não tenho dados atuais confiáveis sobre regulamentações de aluguel de curta duração e práticas reais de fiscalização especificamente para Alkmaar, Heiloo e Schoorl. Estes são municípios holandeses menores que podem ter regras locais variadas além dos requisitos de registro nacional. Para informações precisas, recomendo verificar: - O site oficial de cada município (gemeente) - O sistema nacional holandês de registro de aluguel de curta duração - Os órgãos de turismo locais Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alkmaar não mostra sinais claros de saturação. A oferta caiu 1% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR aumentou 41%, sugerindo que a demanda está superando a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Cozinha (95%), Aquecimento (94%). As associações de receita mais fortemente positivas são Máquina de Lavar (+32%), Carregador de Veículo Elétrico (+30%), Bicicletas (+21%).
A tarifa diária média em Alkmaar é de €153, alta de 25% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Alkmaar reservam com uma média de 38 dias de antecedência, um aumento de 4% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 36 dias para listagens de 1 quartos a 45 dias para listagens de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 31% maior do que a ocupação de dias úteis.