Alkmaar
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
€25.7k
Méd 12M
↑50%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
47%
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Taxa diária média
€148
Méd 12M
↑65%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
41 dias
Méd 12M
↑14 dias
dos últimos 12M
Revpar
€49
Méd 12M
↑91%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Alkmaar em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| Máquina de lavar | — | +€ 10.590 | — | — |
| Carregador para veículos elétricos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| banheira de hidromassagem | 🔒 8 (•%) | 🔒 +€ 7.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Bicicletas | 🔒 2• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| televisor | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +€ 6.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Ar condicionado | 🔒 6• (••%) | 🔒 +€ 5.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +€ 4.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 2•.••• |
| Churrasqueira | 🔒 5• (••%) | 🔒 +€ 3.••• (+••%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
| Animais de Estimação Permitidos | 🔒 4• (••%) | 🔒 +€ 4•• (+•%) | 🔒 € 3•.••• | 🔒 € 3•.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
3 quartos (6.8 noites)
2 quartos (5.3 noites)
1 quarto (4.7 noites)
Studio (4.4 noites)
4+ quartos (4.3 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (€157)
1 quarto (€39)
2 quartos (€36)
Studio (€30)
3 quartos (€0)
Participação de anfitriões profissionais
Anfitriões independentes (63%)
Gestão profissional (37%)
Nos 12 meses terminados em setembro de 2026, o mercado de Alkmaar teve uma média de 247 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 3% em relação ao ano anterior.
Um anúncio médio em Alkmaar fatura €26K/ano. Anúncios de alto desempenho faturam €41K, enquanto os de baixo desempenho faturam €12K.
A ocupação média em Alkmaar é de 45%, produzindo RevPAR de €47 por noite disponível.
Anúncios com 4+ quartos geram a maior receita anual média em Alkmaar, situando-se em €54K.
As regras variam em Alkmaar. Alkmaar: Moderado. Registro obrigatório, máx. de 60 dias/ano para imóveis sem morador, com morador até 90 dias. O município monitora plataformas. Execução moderada com avisos e multas. Langedijk: Moderado. Parte do município de Dijk en Waard. Registro obrigatório, limites de 60-90 dias dependendo da ocupação. Execução crescente por cooperação com plataformas. Heerhugowaard: Moderado. Registro necessário, limite de 60 dias para propriedades sem morador. O município monitora ativamente Airbnb anúncios e emite infrações. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Alkmaar não mostra sinais claros de saturação. A oferta cresceu 3% ano a ano, enquanto RevPAR aumentou 50%, sugerindo que a demanda supera a oferta disponível.
RevPAR é mais alta em agosto e julho; é mais baixa em janeiro e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Internet (97%), Cozinha (95%), Aquecimento (93%). As associações de receita mais fortes são Máquina de Lavar (+39%), Carregador EV (+25%), TV (+23%).
A tarifa diária média em Alkmaar é de €154, um aumento de 24% ano a ano. As tarifas atingem o pico em julho e são mais baixas em novembro.
Os hóspedes em Alkmaar reservam com uma média de 39 dias de antecedência, um aumento de 11% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 37 dias para anúncios de 1 quarto a 45 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda por reservas é mais alta no sábado e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas no domingo. A ocupação de fim de semana é 33% maior do que a ocupação de dias de semana.
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