Lagos
Desbloqueie todo o poder dos mercados
Receita anual (real)
₦11.1m
Méd 12M
↓17%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
25%
Méd 12M
↓7%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₦121,603
Méd 12M
↑10%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓1 dias
dos últimos 12M
Revpar
₦24,187
Méd 12M
↓27%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lagos em outubro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Receita anual por anúncio, dividida por número de quartos. Compare quais tamanhos de propriedade têm melhor desempenho.
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Acompanha como o número de anúncios ativos muda ao longo do tempo. Oferta crescente com receita estável pode indicar saturação.
Métricas de desempenho por quarto
Detalhamento de receita, valores de propriedades, rendimentos, oferta e taxas de limpeza para cada tipo de quarto.
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
Mostra como comodidades específicas impactam a receita. Cuidado com falsas correlações - propriedades mais caras tendem a ter piscinas ou vistas.
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₦ 16.215.938 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₦ 1•.•••.••• (+•••%) | 🔒 ₦ 3•.•••.••• | 🔒 ₦ 1•.•••.••• |
| Estacionamento | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₦ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 2•.•••.••• | 🔒 ₦ 1•.•••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₦ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 2•.•••.••• | 🔒 ₦ 2•.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +₦ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 2•.•••.••• | 🔒 ₦ 2•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₦ 5.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 2•.•••.••• | 🔒 ₦ 2•.•••.••• |
| Internet | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +₦ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 2•.•••.••• | 🔒 ₦ 1•.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 1• (•%) | 🔒 +₦ 1.•••.••• (+•%) | 🔒 ₦ 2•.•••.••• | 🔒 ₦ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Tarifa média por noite para cada dia da semana. A maioria dos mercados vê tarifas mais altas nos fins de semana.
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Mostra padrões de reserva ao longo da semana. Ajuda a entender ciclos de demanda.
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
4+ quartos (14.2 noites)
2 quartos (11.7 noites)
3 quartos (9.1 noites)
1 quarto (7.9 noites)
Studio (7.2 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NGN 46)
2 quartos (NGN 34)
3 quartos (NGN 31)
1 quarto (NGN 18)
Studio (NGN 0)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (63%)
Anfitriões independentes (37%)
Nos 12 meses até setembro de 2026, o mercado de Lagos teve uma média de 3,584 anúncios ativos de Airbnb e VRBO, um aumento de 12% em relação ao ano anterior e de 61% em dois anos.
Um anúncio médio em Lagos fatura NGN6.1M/ano. Anúncios de alto desempenho faturam NGN27.1M, enquanto os de baixo desempenho faturam NGN1.9M.
A ocupação média em Lagos é de 13%, gerando RevPAR de NGN14K por noite disponível.
Anúncios de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lagos, a NGN9.1M.
As regras variam em Lagos. Lagos: Leniente. Sem regulamentações formais de STR ou sistema de licenciamento. Opera em zona cinzenta regulatória. Mínima supervisão ou fiscalização governamental. Lekki: Leniente. Cai sob a jurisdição de Lagos, sem licenças específicas de STR necessárias. Mercado informal domina. Praticamente sem fiscalização, apesar de preocupações ocasionais de segurança. Victoria Island: Leniente. Parte de Lagos, sem estrutura dedicada para STR. Aluguéis de alto padrão operam livremente sem registro. Fiscalização praticamente inexistente apesar da atividade comercial. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lagos está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 12% ano a ano, enquanto a RevPAR diminuiu 13%, sugerindo que a oferta supera a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar Condicionado (100%), TV (100%), Internet (99%). As associações de receita mais fortes são Banheira de Hidromassagem (+74%), Máquina de Lavar (+64%), Piscina (+56%).
A diária média em Lagos é de NGN144K, alta de 9% ano a ano. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Lagos reservam com uma média de 18 dias de antecedência, queda de 3% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para anúncios de 1 quartos a 23 dias para anúncios de 4+ quartos.
A demanda de reservas é maior no sábado e menor na segunda-feira. As diárias atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 9% maior que a de dias úteis.
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