Lagos
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Visão geral
Receita Anual
₦10.8m
Méd 12M
↓23%
dos últimos 12M
Taxa de ocupação
20%
Méd 12M
↓10%
dos últimos 12M
Taxa diária média
₦118,418
Méd 12M
↑8%
dos últimos 12M
Prazo de entrega
17 dias
Méd 12M
↓4 dias
dos últimos 12M
Revpar
₦23,545
Méd 12M
↓34%
dos últimos 12M
Nota metodológica: Os números refletem os dados do mercado de Lagos em setembro de 2026. Os dados abrangem anúncios do Airbnb, VRBO e Booking.com. Os valores são influenciados pela sazonalidade; o arredondamento foi aplicado para facilitar a leitura.
Receita por anúncio por número de quartos
Contagem de quartos:
0
1
2
3
4+
Crescimento da oferta de aluguel de curto prazo
Métricas de desempenho por quarto
Quartos
Receita Anual
Oferta
Aumento de receitas por comodidade
| Amenidade | Listagens com | Impulso de receita | Receita com | Receita sem |
|---|---|---|---|---|
| banheira de hidromassagem | — | +₦ 13.463.258 | — | — |
| Piscina | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₦ 9.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 2•.•••.••• | 🔒 ₦ 1•.•••.••• |
| Academia | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +₦ 7.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 2•.•••.••• | 🔒 ₦ 2•.•••.••• |
| Acesso ao lago | 🔒 2• (•%) | 🔒 +₦ 6.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 2•.•••.••• | 🔒 ₦ 2•.•••.••• |
| Aquecimento | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +₦ 4.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 2•.•••.••• | 🔒 ₦ 2•.•••.••• |
| Bicicletas | 🔒 8 (•%) | 🔒 +₦ 3.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 2•.•••.••• | 🔒 ₦ 2•.•••.••• |
| Churrasqueira | 🔒 3• (•%) | 🔒 +₦ 2.•••.••• (+••%) | 🔒 ₦ 2•.•••.••• | 🔒 ₦ 2•.•••.••• |
Desempenho da tarifa noturna por dia da semana
Desempenho da taxa de ocupação por dia da semana
Listagens por canal
Listagens por tipo de aluguel
Listagens por comodidades
Listagens por tamanho
4+ quartos (0%)
Listagens por disponibilidade
Duração da estadia por quarto
2 quartos (10.2 noites)
3 quartos (9.9 noites)
1 quarto (9.2 noites)
4+ quartos (6.8 noites)
Taxa de limpeza por quarto
4+ quartos (NGN 44)
2 quartos (NGN 30)
3 quartos (NGN 26)
1 quarto (NGN 19)
Participação de anfitriões profissionais
Gestão profissional (73%)
Anfitriões independentes (27%)
Ao longo dos 12 meses terminados em agosto de 2026, o mercado de Lagos teve uma média de 3,536 listas ativas de Airbnb e VRBO, um aumento de 11% em relação ao ano anterior e de 59% em dois anos.
Uma lista média em Lagos fatura NGN6.1M/ano. As listas de alto desempenho faturam NGN27.6M, enquanto as de baixo desempenho faturam NGN1.9M.
A ocupação média em Lagos é de 13%, produzindo RevPAR de NGN14K por noite disponível.
As listas de 4+ quartos geram a maior receita anual média em Lagos, em NGN9.4M.
As regras variam em Lagos. Lagos: Leniente. Sem regulamentações formais de aluguel de curta duração ou requisitos de licenciamento. Supervisão governamental mínima ou aplicação dos aluguéis. Lekki: Leniente. Parte de Lagos, mesma ausência de regulamentações formais de STR. Algumas regras de associações de condomínios/comunidades podem ser aplicadas, mas com aplicação limitada. Victoria Island: Leniente. Está sob a jurisdição de Lagos sem leis específicas de STR. O mercado de alto padrão opera livremente com interferência governamental mínima, apesar das regras de zoneamento. Verifique os requisitos para a jurisdição da propriedade.
O mercado de Airbnb e VRBO em Lagos está se tornando mais competitivo. A oferta cresceu 11% em relação ao ano anterior, enquanto RevPAR diminuiu 14%, sugerindo que a oferta está superando a demanda.
RevPAR é mais alta em dezembro e janeiro; é mais baixa em março e fevereiro.
As comodidades mais comuns são Ar-Condicionado (100%), TV (99%), Cozinha (99%). As associações de receita positiva mais fortes são Máquina de Lavar (+79%), Banheira de Hidromassagem (+75%), Piscina (+57%).
A tarifa diária média em Lagos é de NGN145K, um aumento de 12% em relação ao ano anterior. As tarifas atingem o pico em dezembro e são mais baixas em março.
Os hóspedes em Lagos reservam com uma média de 18 dias de antecedência, uma queda de 8% em relação ao ano passado. As janelas de reserva variam de 15 dias para listas de 1 quartos a 23 dias para listas de 4+ quartos.
A demanda de reservas é mais alta na sexta-feira e mais baixa na segunda-feira. As tarifas por noite atingem o pico na sexta-feira e são mais baixas na segunda-feira. A ocupação de fim de semana é 9% maior do que a ocupação de dias de semana.